Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 470m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Vila de São Fernando - 4 stes, 2 escritórios. Madeiramento Freijó, piscina, churrasqueira, lareira, casa hóspedes.

Cod 1342 CA0990

Endereço: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia/SP - CEP: 06705-000

(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900)

A/T: 1.212,50 m2 (frente: 25,00 m)

A/C: 470,52 m²

Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões, novecentos e noventa mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio (Nov/25): R$ 2.422,88

Valor do IPTU (2025): R$ 6.429,41 ano à vista ou 12 x de R$ 595,32

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok - falta averbar parte da área construída

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção: 2005

Descrição do imóvel:

Linda casa estilo campo construída para morar, com ótimos acabamentos.

Casa com muita privacidade, abraçada pela natureza e cercada pelo verde.

Tudo que é fixo ficará na venda.

Ótima localização em rua tranquila e arborizada.

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários.

Madeiramento todo em Freijó: Pisos, portas, janelas, portas balcão e venezianas.

Projeto de iluminação.

Pisos em pedra Goiás com molduras de madeira Freijó, tábuas largas em Freijó, porcelanato rústico, cerâmica e carpete.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com paisagismo formado, com mais de 10 grandes Palmeiras e pés de laranja e amora.

4 acessos: social/ lazer, garagem/ serviço.

O projeto da planta da casa em “U”, proporciona uma convivência participativa mais natural e integrada, entre os moradores.

Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira Freijó trabalhada.

Lavabo decorado com tampo em mármore, espelho e gabinetes de madeira.

Living grande para 6 ambientes em 2 alas integradas, voltadas para a varanda, piscina, espaço gourmet e jardim.

Estar, lareira, música, jogos, bar e sala de jantar para 8 cadeiras, integrada à cozinha e varanda.

Varanda ampla confortável, uma verdadeira sala de estar, votada para o jardim e piscina, com muita natureza, ideal para um café da manhã ou aperitivo.

Family room ideal para home theater /TV, repleto de amplos armários e estantes, em madeira Freijó, com vista para jardim e piscina.

Sala de almoço e café da manhã, integrada a cozinha.

Cozinha repleta de armários e gabinetes, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox e piso de madeira.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

Quarto e banheiro de serviço.

Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.

Hall íntimo no piso térreo e superior, com 2 roupeiros e 2 escritórios, com muitos armários e estantes de madeira.

4 suítes com terraços, repletas de armários, voltadas para o jardim e piscina. 2 suítes no térreo, sendo 1ste com apartamentos de hóspedes, saleta, espelho, cozinha e banheiro e 2 suítes no piso superior, sendo a master acarpetada, com escritório, by window, saleta com estantes e closet sr e sra com armários, gabinetes e gaveteiros

Banheiros com portas de correr, tampos em mármore e granito, louças e metais de qualidade, gabinetes, espelho, box de vidro e duchas higiênicas. Sendo a master com hidro e 2 cubas.

Varanda gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, espaço para mesa, nicho para lenha / carvão, bancadas em granito, pia e gabinetes.

Piscina de alvenaria revestida em azulejos com 36 m², com iluminação interna, "prainha", solarium e casa de máquinas.

Garagem: 2 vagas cobertas.

Aquecimento: Boiler Elétrico 400 litros.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 2.400 litros (2 caixas de 1 mil litros + boiler)

Esgoto: Coleta Sabesp

Vila de São Fernando

Cond. Vila de São Fernando

Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.

Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada.

Alamedas largas e arborizadas.

Amplas áreas de preservação.

Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club