Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 482m²

Descrição do imóvel

Cond. Granja Viana II (Glebas IV/V) – 4 suítes. Estilo rústico iluminado e espaçoso!

Cod 1299 CA0763

Endereço do imóvel: Condomínio Granja Viana II - Glebas IV e V (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia/SP - CEP: 06706-000

(Endereço do condomínio: Av. José Giorgi, 610 - Granja Viana II, Cotia - SP, 06707)

A/T: 1.000,00 m² (frente e fundos: 20 m / laterais: 50 m).

A/C: 482,30 m².

Valor de Venda: R$ 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais.

Valor de Condomínio: R$ 997,79 (Mai/25) (aguardando atualizar)

Valor do IPTU (2025): R$ 7.121,96 ano à vista ou 12 x de R$ 659,44

Permuta: Estuda até 50% do valor - Imóvel(is) nas Cidades de São Paulo, Guarujá ou Santos (SP)

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção original: 2001

Descrição do imóvel:

Linda casa em estilo rústico, construção robusta e atemporal. Excelente localização, próxima do lago e na parte central do condomínio.

Ensolarada, bem arejada e iluminada, com linda vista.

Áreas social e íntima isoladas, com acesso exclusivo da área de serviço para a área dos dormitórios no piso superior.

Jardim com gramado, árvores frutíferas e espaço para horta.

Living para 4 ambientes: sala de estar, sala da lareira, sala de jantar, home theater. Todos com acesso aberto para a área de lazer com pátios, jardim, piscina e churrasqueira.

Lareira revestida com mármore.

Suíte master com grande closet e vista maravilhosa para o condomínio.

Suíte máster com banheira.

4 dormitórios suítes, sendo 2 suítes com closets.

Lavabo e banheiro da suíte principal com tampo em mármore.

Banheiros com armário, box de vidro, louças e metais Deca.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em tábuas largas de madeira (ipê) na área social, área íntima e dormitórios; cerâmica na cozinha e banheiros, cimento queimado na área de externa e de lazer.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Escada caracol que dá acesso do living para o mezanino no piso superior.

Escada de alvenaria revestida de madeira (ipê), guarda corpo de ferro e madeira.

Dois terraços, um na área íntima e outro integrado a área de lazer.

Escritório.

ESPAÇO MULTIUSO - HOME OFFICE / HÓSPEDES com acesso interno e externo. Ideal para escritório, consultório, ateliê, estúdio. Atualmente com uma oficina espaçosa, montada e organizada.

Cozinha ampla repleta de armários planejados, com sala de almoço, bancada em granito, duas cubas e gabinetes.

Despensa

Espaço gourmet com pia, forno para pizza, churrasqueira e espaço para instalação de freezer e fogão.

Piscina de 4X8 metros com revestimento em vinil.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.

Vestiário / Banheiro da área de lazer.

Oficina espaçosa, montada e organizada.

Canil.

2 depósitos independentes.

Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.