Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 362m²

Descrição do imóvel

Cond Palos Verdes - 3stes. LINDA, charmosa e aconchegante. Gourmet, piscina, lareira e pomar!

A/T: 1.000,00 m² (frente: 20 m)

A/C: 362,38 m²

Valor de Venda: R$ 3.290.000,00 (três milhões, duzentos e noventa mil reais)

Valor do condomínio: (Set/25): R$ 1.411,26

Valor do IPTU (2025) R$ 3.834,23 ano à vista ou 10 x de R$ 426,00

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% OK

Financiamento Bancário: PERMITE (possui saldo de financiamento)

Placas de imobiliárias: Não permite

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

Rústica, charmosa e aconchegante.

Totalmente reformada, com ótimos acabamentos.

O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores e mais bem localizados da Granja Viana.

Venha conhecer! Não vai se arrepender!

Atenção aos detalhes desta casa e do projeto, com muita personalidade e bom gosto.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em tijolos, porcelanato, tábuas largas, cimento queimado, cerâmica, paralelepípedo.

Louças e metais de qualidade.

3 acessos: social, lazer e serviço.

PISO TÉRREO

Hall de entrada social.

Living envidraçado com pé direito alto, para 4 ambientes, voltados para o lazer, quintal e jardim.

Sala estar, lareira, jantar e bar.

Lavabo.

Cozinha americana integrada repleta de armários planejados e despensa.

Family room - Sala íntima com lareira.

3 suítes com armários, sendo a master com saleta, closet, terraço e vista.

Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com lavatório externo e hidro.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

1 suíte de serviço com acesso externo independente.

MEZANINO

Escada de madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.

Espaço multiuso com varanda. Ideal para home theater, escritório, atelier, brinquedoteca, jogos, música e academia.

ÁREA EXTERNA

Piscina aquecida solar com guarda corpo de vidro e solarium.

Anexo gourmet envidraçado (retrátil) para vários ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cooktop, com bancada, pia, gabinetes e balcão.

Banheiro / Vestiário.

Jardim com paisagismo formado e iluminado, com gramado e frutíferas em produção: jabuticaba, abacate, manga, pitanga, amora, limão.

Praça do fogo.

Espaço para horta.

Canil/Gatil.

Portão automático.

Garagem para 3 vagas, sendo 2 cobertas com carregador para carro elétrico com capacidade de 7kwh, 1 descoberta, além do pátio e rampa de acesso.

Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico, de 500 litros, nos chuveiros.

Energia fotovoltaica on grid capacidade 600kwh/mês.

Abastecimento: Sabesp.

Armazenamento: 4.500 litros (2 caixas x 2.000 litros + boiler de 500 litros)

Esgoto: Fossa.

• -

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.- CEP 06345-170