Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 604m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Villa Vianna - 3 suítes, escritório, área gourmet, piscina, pomar com frutíferas!

O Condomínio mais próximo do Shopping Granja Vianna!

Cod 1281 CA0887

Endereço do imóvel: Condomínio Villa Vianna (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711-000

(Endereço da Portaria: Alameda Tangará, 100, Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020)

AT: 1.325,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais) + 675,00 m² de área verde cedido pelo condomínio

AC: 604,18 m²

Valor de Venda: R$ 2.990.000,00 (dois milhoes novecentos e noventa mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.496,00

Valor do IPTU (2025): R$ 10.447,70 ano à vista ou 12 x de R$ 967,38

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

• Visitas preferencialmente às Segundas, Quintas e Sábados

Estado de Conservação: Ótimo

Ano original da construção: 1998

Descrição do imóvel:

Condomínio Villa Vianna, um dos melhores e mais tradicionais da Granja.

Fica ao lado do Shopping Granja Viana, com acesso muito fácil para a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.

Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.

Linda casa TÉRREA integrada com ótimo acabamento, abraçada pela natureza.

Excelente localização no condomínio, em final de rua tranquila arborizada e sem saída.

Além dos 1.325,00 m² de terreno constante na escritura, o condomínio autorizou incorporar mais 675,00 m² de área verde preservada.

Muro de pedra na fachada.

Jardim formado iluminado com frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos.

Pisos em cerâmica imitando madeira e Miracema.

Projeto de gesso e iluminação.

Louças e metais de qualidade.

4 lareiras: 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes.

4 aparelhos de ar-condicionado.

5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem.

Entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada.

Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.

Escada de madeira com guarda corpo de madeira.

Mezanino family room com bay window. Ideal para home theater / estudos. Escada com piso em madeira

Escritório repleto de armários, 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, voltado para a varanda e jardim.

Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno interno e teto de vidro.

3 suítes repletas de armários, com bancadas, sendo 2 suítes com closets, sendo a master com closet sr e sra e 2 stes com lareira e ar-condicionado.