Casa de Condomínio à venda e aluguel com 3 quartos, 456m²

Descrição do imóvel

Cond. Granja do Lago - 3 suítes e home office - Estilo e charme ao lado do miolo da Granja Viana!

AT: 2.065,90 m² (testada: 132,19 m em curva)

AC: 456,60 m²

Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais)

Valor de Locação: R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio

Valor aproximado do pacote (Ago/25): R$ 12.384,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Jan/25): R$ 3.000,00 (dividido em duas datas: 50% dia 05 / 50% dia 20)

Valor do IPTU (2025): R$ 9.555,89 ou 12 x de R$ 884,00

Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção: 1983

Descrição do imóvel:

Condomínio com lotes grandes e muito verde.

Casa com estilo de campo. Ampla e com muitos jardins, localizada próximo ao centrinho da Granja.

Hall social com lavabo.

Living para 3 ambientes, com lareira e piso em lajotas. Nicho para bar e linda varanda.

Escritório repleto de móveis planejados, com vista para área de lazer.

3 amplas suítes, com armários. Piso em carpete de madeira. Máster com grande closet e hidro.

Cozinha clara e espaçosa, com copa. Repleta de armários panejados. 3 despensas.

Jardim com paisagismo e lago de carpas.

Quiosque gourmet com churrasqueira.

Quiosque relax ao lado da piscina.

Piscina em alvenaria, com aquecimento e casa de máquinas nova.

Lavanderia espaçosa.

Dependências de serviço (quarto e banheiro).

Garagem com 4 vagas cobertas, mais 4 vagas descobertas e depósito.

Quintal ensolarado com horta.

Canil.

Casinha de ferramentas/jardineiro.

Aquecimento central da água: gás passagem (02 unidades).

Abastecimento de água: Sabesp

Armazenamento de água: 3 mil litros.

Água de nascente - para rega do jardim.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.