Casa de Condomínio à venda e aluguel com 3 quartos, 170m²

Descrição do imóvel

Casa no condominio lagos de icarai

Terreno: 332,23 m²

Área construída: 170,17 m²

Tipologia: Casa térrea

Estrutura: Fundação em radier e sistema Steel Frame (Smart Center)

Cobertura: Telhas metálicas termoacústicas

Ambientes Internos

3 dormitórios (1 suíte), todos com portas balcão para o jardim

Escritório / Home Office

Sala de jantar e living integrados

Cozinha americana

Lavabo

Área de serviço

Área gourmet com churrasqueira

Áreas Externas

Garagem coberta

Jardim frontal

Jardim privativo com SPA com cascata e LED

Abrigo de gás

Barrilete

Reservatório de 1.000 L

Boiler de água quente: 500 L

• Acabamentos e Diferenciais

Cooktop 5 bocas (previsão)

Boxes em vidro temperado e espelhos com LED

Chuveiros tipo ducha

SPA Solarium fibra, LED azul e cascata

Aquecimento solar (boiler 500 L + resistência elétrica)

Luminárias LED internas e externas

Sistema de automação Control4 (embrião)

Sancas para cortineiros nos dormitórios

Pisos e revestimentos em porcelanato 1 linha

Bancadas em granito (cozinha e gourmet) e porcelanato (WCs e lavabo)

Registros Deca

Churrasqueira revestida com cerâmica, granito e refratário interno

Pintura interna em látex acrílico 1 linha e textura externa Granfino

Caixilhos em alumínio preto

Fechadura eletrônica Yale

Interfone Intelbrás

Infraestrutura para ar-condicionado (cassete no living e splits nos dormitórios e escritório)

Infraestrutura para som ambiente (living e gourmet)

Infraestrutura para telefonia (living, cozinha e suíte)

Paisagismo frontal e interno prontos

• Documentação

Projeto aprovado (PMS)

Alvará de obra

Habite-se: março/2024

Projetos estrutural, elétrico e hidráulico

Certificados de garantia do sistema solar e SPA

Certidão Negativa de ISSQN (julho/2024)

Matrícula com averbação da construção em tramitação (aguardando CND INSS da obra)

• Projetos

Arquitetura: LUMA Arquitetura Arq. Luíza G. Monteiro

Aprovação prefeitura: Eng. Marcelo Botti Monteiro

Estrutural (Steel Frame): Smart Center

Instalações elétricas e hidráulicas: Eng Patrícia Justo

Paisagismo: LUMA Arquitetura

• Valores

Venda

R$ 1.402.500,00 à vista

Aceita financiamento bancário

Não aceita carta de crédito ou consórcio

Locação

R$ 7.200,00 + IPTU