Casa de Condomínio à venda com 2 quartos, 89m²

Descrição do imóvel

Casa Térrea Exclusiva à Venda no Condomínio Terras de São Fernando Cotia/SP

Conforto, segurança e potencial de valorização em um só imóvel

Apresentamos uma residência térrea de esquina, ensolarada e extremamente bem distribuída, localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região de Cotia.

Construída em 2015 para moradia própria, a casa oferece excelente padrão construtivo, ambientes funcionais e estrutura preparada para futura ampliação, com possibilidade de transformar em sobrado mediante reforço de laje um grande diferencial para quem pensa em crescimento patrimonial.

Uma oportunidade rara pelo conjunto: localização interna privilegiada, terreno diferenciado e excelente custo-benefício.

Características Técnicas

Área do Terreno: 258,65 m²

Frente: 15,59 metros em curva

Área Construída: 89,00 m²

Ano de construção: 2015

Estado de conservação: Necessita pintura externa

Informações Financeiras

Valor de Venda: R$ 720.000,00

Condomínio (Fev/2026): R$ 1.011,85

IPTU 2026: R$ 2.099,00 à vista

ou 12 parcelas de R$ 194,37

Permuta: Não estuda

Documentação: Construção ainda não averbada na matrícula.

Financiamento: Possível após averbação da construção.

Destaques do Imóvel

Casa térrea de esquina

Excelente incidência solar

Pé-direito de 3 metros (mais conforto térmico e amplitude)

Imóvel com armários planejados (permanece tudo que é fixo)

Portas e janelas em alumínio branco com vidro

Pisos em porcelanato rústico e cerâmica

Louças e metais de qualidade

Jardim com paisagismo formado

3 acessos independentes (social, garagem e serviço/lazer)

Garagem para 3 veículos (1 vaga coberta)

Distribuição Interna

Área Social

Hall de entrada com acesso pela garagem

Living amplo para 3 ambientes: estar, TV e jantar/bar

Lavabo com chuveiro elétrico

Área Íntima

2 dormitórios, sendo:

1 suíte com espaço para closet

1 dormitório atualmente utilizado como escritório

2 banheiros completos com gabinete, espelho e box de vidro

Área de Serviço

Cozinha planejada com armários, gabinetes, tampo em granito e cuba inox

Área de serviço aberta e ensolarada, integrada à cozinha

Lavanderia fechada com tanque

Área Externa Privativa

O imóvel oferece um quintal funcional e acolhedor:

Espaço para horta

Área gourmet com churrasqueira

SPA com hidro

Ambiente ideal para lazer, descanso e convivência

Um verdadeiro refúgio particular dentro do condomínio.

Infraestrutura e Conforto

Chuveiros elétricos 7800W com 7 temperaturas

Pressurizador instalado

Abastecimento de água: Sabesp

Reservatório com capacidade para 2.000 litros

Sistema de esgoto: fossa

Estrutura do Condomínio

O condomínio é reconhecido pelo alto padrão de segurança e infraestrutura:

Controle de acesso rigoroso

Segurança 24 horas

Rondas com viaturas e giroflex

Nova empresa de segurança com reforço na portaria e rondas internas

Clube completo

Nova quadra de beach tênis

Sistema de monitoramento por câmeras

Um dos condomínios mais completos e valorizados de Cotia, ideal para famílias que buscam tranquilidade, segurança e qualidade de vida.

Considerações Finais

Imóvel ideal para quem busca:

Casa térrea em condomínio fechado

Potencial de ampliação futura

Excelente custo-benefício

Segurança reforçada

Lazer privativo e infraestrutura completa

Uma oportunidade diferenciada dentro do condomínio.