Casa de Condomínio à venda com 2 quartos, 76m²

Descrição do imóvel

Casa à venda no Condomínio Alameda de Bragança – Bairro Rio Branco, Canoas

Se você busca conforto, segurança e lazer completo para sua família, esta é a oportunidade ideal!

Medidas do imóvel

• Área privativa: 76 m²

• Área total: 88 m²

Características da casa (sobrado)

• Sala de estar ampla e iluminada, integrada a dois ambientes – ideal para receber amigos e familiares

• Cozinha funcional com acesso à área de serviço

• Lavabo no térreo, proporcionando mais praticidade no dia a dia

• 2 dormitórios no segundo pavimento:

o Quarto principal espaçoso e aconchegante

o Segundo dormitório versátil: pode ser usado como quarto infantil, escritório ou de hóspedes

• Banheiro social no andar superior

• Pátio privativo nos fundos – ideal para relaxar, cultivar plantas ou realizar pequenos encontros ao ar livre

⚙️ Diferenciais do imóvel

• Água quente (aquecimento a gás) no banheiro e na cozinha

• Ar-condicionado Quente / Frio inverter nos dois quartos e na sala

• Piso em porcelanato no andar térreo

Custos fixos

• IPTU: R$ 288,00 (anual)

• Condomínio: R$ 449,68 (mensal)

️ Infraestrutura do condomínio

• Piscinas adulto e infantil

• Quadra esportiva

• 2 salões de festas equipados

• Academia

• Espaço com churrasqueiras e pergolado junto à piscina

• 2 playgrounds (pracinhas para crianças)

Localização privilegiada

• A apenas 300 metros da Estação Niterói do Trensurb

• Fácil acesso ao centro de Canoas, Porto Alegre e cidades do Vale do Sinos, como Novo Hamburgo

• Próximo a escolas, comércios e serviços

O Condomínio Alameda de Bragança é reconhecido por sua excelente infraestrutura de lazer, segurança e ambiente familiar acolhedor.

Se você busca conforto, segurança e lazer completo para sua família, esta é a oportunidade ideal!