Casa de Condomínio à venda com 2 quartos, 60m²

Descrição do imóvel

GRANDE OPORTUNIDADE NO RIO VERMELHO FLORIANÓPOLIS/SC

2 terrenos com 900m² totais Escritura pública R$ 1.550.000

Loteamento Moinho Rua tranquila, segura e monitorada 24h

Destaques da Propriedade:

Terreno total de 900m² (2 terrenos de 450m² cada matrículas separadas)

Casa pronta para morar ou alugar (ótima rentabilidade mensal ou por temporada)

Rua sem saída, com monitoramento por câmeras 24h

Portão eletrônico (com controle ou aplicativo)

Local seguro, alto padrão e com acesso facilitado a comércio, escolas e praias (Moçambique, Ingleses, Barra da Lagoa)

Excelente para morar ou investir (ideal para construir até 3 casas no segundo terreno)

DETALHES DO TERRENO 1 (COM CASA CONSTRUÍDA):

Terreno: 450m² (15x30m)

Casa de fundos: 60m² com laje impermeabilizada

2 quartos 1 banheiro Sala Cozinha Lavanderia

Área gourmet: 45m² em madeira nobre, churrasqueira elétrica inox, bancada de granito

Banheiro externo + depósito espaçoso

Quintal com deck e árvores frutíferas (acerola, caju, amora, abacate, etc.)

Portão eletrônico, campainha wi-fi, canil grande coberto

Itens inclusos: cozinha planejada, 2 ar-condicionados, móveis de banheiro, churrasqueira inox, prateleiras do depósito

Condomínio mensal: R$ 180 IPTU anual: R$ 1.200

Potencial de renda:

Locação mensal: R$ 3.500 a R$ 4.500

Locação por temporada: R$ 400 a R$ 700/dia (Airbnb/Booking)

DETALHES DO TERRENO 2 (LIMPO E MURADO):

Terreno: 450m² (15x30m)

Todo murado (muros de propriedade)

Pronto para construir ideal para trigeminadas, moradia ou locação

Condomínio mensal: R$ 180 IPTU anual: R$ 1.200

Documentação:

Escritura pública individualizada dos dois terrenos

IPTU, luz e água individualizados

Pronto para financiamento parcial

Obs: fossa/sumidouro funcionando perfeitamente possibilidade de instalar estação de tratamento conforme exigência do loteamento (valor estimado: R$ 30 a 40 mil já descontado no preço)

Valor total de venda: R$ 1.550.000

Negociação direta com o proprietário

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• Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados,
• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, &l