Casa Comercial à venda com 21 quartos, 1800m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO INTEIRO – IDEAL PARA RETROFIT | Porto Alegre

Rua Gaspar Martins, nº 77 – quase esquina com Voluntários da Pátria

Área construída: 1.800 m²

Terreno: 1044 m² (36 m de frente x 29 m de fundos)

✨ Composição do imóvel:

• 21 apartamentos de 3 dormitórios cada (+ - 85 m2 cada)

• 17 unidades necessitam de reforma

• Matrícula única (não pode ser vendido individualmente)

Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras:

• Avaliação apenas do terreno já é de ~R$ 1.500.000,00

• Valor atual do prédio reduzido de R$ 1.800.000,00 para R$ 1.200.000,00

• Custo médio por apartamento: R$ 57.000,00 (cada)

• Isento de pagamento de ITBI

Localização estratégica:

• Bairro central de Porto Alegre

• Próximo a comércio, transporte público e serviços

• Região com potencial de valorização para projetos de retrofit ou aluguel por renda

Ideal para:

• Retrofit residencial

• Hostel ou coliving

• Investidores que buscam alto retorno

• Incorporadoras interessadas em valorização de terreno e prédio

Valor de venda: R$ 1.200.000,00

Mais informações e visitas: