Casa Comercial à venda com 21 quartos, 1800m²
Rua Gaspar Martins, Floresta, Porto Alegre - RS
Código: 23083-MF- Venda: R$ 1.200.000
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1044m² Total
Área total do imóvel
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1800m² Útil
Área útil do imóvel
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21 Quartos
Quantidade de quartos do imóvel
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32 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
R$ 1.200.000
Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira
(51) 3072-1923
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Descrição do imóvel
PRÉDIO INTEIRO – IDEAL PARA RETROFIT | Porto Alegre
Rua Gaspar Martins, nº 77 – quase esquina com Voluntários da Pátria
Área construída: 1.800 m²
Terreno: 1044 m² (36 m de frente x 29 m de fundos)
✨ Composição do imóvel:
• 21 apartamentos de 3 dormitórios cada (+ - 85 m2 cada)
• 17 unidades necessitam de reforma
• Matrícula única (não pode ser vendido individualmente)
Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras:
• Avaliação apenas do terreno já é de ~R$ 1.500.000,00
• Valor atual do prédio reduzido de R$ 1.800.000,00 para R$ 1.200.000,00
• Custo médio por apartamento: R$ 57.000,00 (cada)
• Isento de pagamento de ITBI
Localização estratégica:
• Bairro central de Porto Alegre
• Próximo a comércio, transporte público e serviços
• Região com potencial de valorização para projetos de retrofit ou aluguel por renda
Ideal para:
• Retrofit residencial
• Hostel ou coliving
• Investidores que buscam alto retorno
• Incorporadoras interessadas em valorização de terreno e prédio
Valor de venda: R$ 1.200.000,00
Mais informações e visitas:
Características do imóvel
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira
Telefone:
(51) 3072-1923
CRECI: 24360J
Venda
R$ 1.200.000Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira
(51) 3072-1923
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