Casa à venda e aluguel, 600m²

Descrição do imóvel

ASA COMERCIAL / RESIDENCIAL – JARDIM AMÉRICA – 600m² – 10 VAGAS

Excelente oportunidade no Jardim América, em um dos endereços mais valorizados de São Paulo – Rua Groenlândia. Imóvel imponente, com 600m² de área construída e 13 metros de frente, ideal tanto para uso comercial quanto residencial.

Perfeito para clínicas, escritórios de advocacia, consultórios, showroom, empresas de alto padrão ou até mesmo para retrofit residencial. A planta é muito bem distribuída, contando com recepção, 14 salas amplas e versáteis, 9 banheiros, copa, cozinha e depósito, permitindo diversas configurações conforme a necessidade do negócio.

O imóvel possui excelente visibilidade, fachada marcante e recuo frontal com capacidade para até 10 vagas de estacionamento – um grande diferencial na região.

Localização privilegiada, próxima à Av. Brasil, Av. Europa e com fácil acesso às principais vias da cidade, cercada por comércios, restaurantes renomados e serviços.

VALORES:

✔ Venda: R$ 8.200.000,00

✔ Locação: R$ 35.800,00

✔ Locação com reforma personalizada: R$ 45.800,00

✔ IPTU: 12 parcelas de R$ 6.970,00

Imóvel com grande potencial de valorização, pronto para atender empresas que buscam endereço nobre e estrutura completa.