Casa à venda e aluguel com 5 quartos, 405m²

Descrição do imóvel

Imóvel recém-construído, mobiliado e pronto para morar. Ideal para famílias grandes ou para quem costuma receber visitas com frequência. Localização estratégica dentro do condomínio: terreno plano de 1.200m² com fácil acesso a pé ao clube, parquinho, feirinha e demais comodidades.

Detalhes do Imóvel

Área total construída: 405m² (fora garagem coberta de 50m² para até 4 veículos + 2 vagas descobertas)

Distribuição em 4 edificações:

Casa principal (2 pavimentos)

Edícula + home office

Oficina/depósito + banheiro de serviços

Garagem coberta

Casa Principal – Piso SuperiorSala de estar com lareira e TV 50”

Sala de jantar integrada

Suíte master com walk-in closet

2 suítes completas com armários

Lavabo

Cozinha kasher ampla com armários, 2 pias, 2 fogões (1 semi-industrial instalado), 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e lava-louças

Copa integrada

Varanda com área gourmet completa:

Piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna

Forno de pizza (lenha/gás), fogão e forno à lenha, churrasqueira tipo parilla, frigobar, bancada dupla com gabinetes

Sala de estar externa coberta

Mesa de jantar para 12 lugares

Lavanderia com armários, roupeiro e espaço para lavadora/secadora

Escada interna de acesso ao piso inferior

Casa Principal – Piso Inferior

Home theater com TV 75”

Sala de estar com sofás e poltronas

Copa com adega e armário/cristaleira

Banheiro completo

Acesso ao jardim e deck com:

2 ofurôs de madeira para 4 pessoas cada (aquecimento e filtragem independentes)

Sauna úmida

Banheiro/vestiário completo com chuveiros duplos e mictório

Lareira externa multifuncional (também funciona como forno enterrado)

Edícula + Home Office + OficinaEdícula com 3 suítes independentes (duas conjugadas), portas-balcão e varanda coberta

Home office isolado em gazebo de vidro termoacústico, com pré-instalação para ar-condicionado

Oficina/depósito + banheiro de serviço

Acesso por piso intertravado

Diferenciais Técnicos e SustentabilidadeEstrutura metálica e telhado platibanda com isolamento termoacústico

Ar-condicionado Daikin Inverter nas suítes principais

Ventiladores Hunter em pontos estratégicos

Sistema fotovoltaico (4,36kWp), placas Canadian + inversores Deye

Aquecimento solar de água com backup elétrico

Cisterna de 3.000L para reuso de água de chuva + sistema de filtragem SAAE

Fossa ecológica com tanques independentes

Iluminação de fachada e balizadores controlados por smartphone

Internet Vivo Fibra 500mb com 3 roteadores Ubiquiti

Cabeamento coaxial e de rede embutido

Pré-instalação para ar-condicionado split na edícula e home office

Pré-instalação para carregador de carro elétrico e sistema de CFTV externo

Garagem metálica com telhado termoacústico

Sobre o Condomínio Estância Parque Atibaia

Portaria com segurança 24h, ronda armada, viaturas e cães treinados

Clube completo com:

3 piscinas (2 aquecidas)

Spa com 3 saunas e piscina interna

Cinema, brinquedoteca, restaurante, café, salão de jogos, salão de festas

Campo de futebol, quadras de tênis, quadra poliesportiva, beach tennis e mais

Parquinho novo com brinquedos FitzRoy

Feirinha local, áreas verdes preservadas e calçadas com piso intertravado

Um dos condomínios mais arborizados e completos da região

Localização privilegiada em Atibaia - fácil acesso à Rod. Dom Pedro I, ao centro e a serviços.