Casa à venda com 5 quartos, 610m²

Descrição do imóvel

São João - Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis! IMPECÁVEL!(O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte)

AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente)

A/C 610,00 m²

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).

Valor do IPTU (2025): R$ 4.800,00 / ano

Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena.

Documentação: falta averbar parte da AC

Financiamento Bancário: permite após regularização da AC

Placas de imobiliárias: Não permite

Estado de Conservação: Excelente / impecável!

Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007

Descrição do imóvel:

Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.

Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente.

Jardim de entrada com 2 gazebos.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em PVC e madeira e vidro.

Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget.

Projeto de iluminação.

Louças e metais de qualidade.

Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola.

Espaço horta.

Telhas de concreto Eurotop.

4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.

Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto.

Escritório todo planejado.

Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal.

Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater.

Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto.

5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados.

Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade.

Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.

Lavabo com bancada em mármore.

Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa.

Salas de estar, jantar e bar.

Escritório.

Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.

Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante.

Vestiário com lavatório externo e depósito.

Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis.

Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa.

Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil.

Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina.

Canil. - Banheiro de serviço externo.

Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio.

Aquecimento: Solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado.

Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.