Casa à venda e aluguel com 5 quartos, 891m²

Descrição do imóvel

Residência Exclusiva em Terreno ZR1 no Alto de Pinheiros

Rua Banibás, – São Paulo

Apresenta-se uma oportunidade rara no coração do Alto de Pinheiros, em zoneamento estritamente residencial (ZR1), ideal para quem busca privacidade, segurança, área verde e projeto arquitetônico de alto padrão. Trata-se de um dos poucos terrenos preservados da região, com potencial para desenvolvimento residencial em localização privilegiada e silenciosa.

A propriedade oferece amplo terreno com 891 m², possibilitando implantação de residência de luxo, com paisagismo, área de lazer completa e circulação independente. O zoneamento ZR1 concede potencial construtivo para ampliação de até 470 m² adicionais, respeitando diretrizes urbanas e permitindo projeto contemporâneo com generosas proporções. A residência atual conta com 420 m² de área construída, distribuídos em cinco suítes, salas amplas, e seis vagas de garagem, podendo ser utilizada imediatamente enquanto o projeto de ampliação é desenvolvido.

Localizada em rua tranquila, segura e arborizada, com guarita em frente ao imóvel, a residência está a uma quadra da Praça Panamericana e próxima aos principais eixos da cidade, incluindo Marginal Pinheiros e Avenida Faria Lima, possibilitando facilidade de mobilidade sem perder a atmosfera residencial exclusiva.

Valor de Venda: R$ 5.000.000,00

Permuta: Avalia-se imóvel em São Paulo como parte do pagamento.

Locação: R$ 15.000,00

IPTU: R$ 3.800,00

A propriedade combina distinção, área privilegiada, potencial construtivo e localização consolidada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da capital. Ideal para desenvolvimento residencial de padrão elevado, com segurança, privacidade e qualidade urbana.