Casa à venda com 5 quartos, 260m²

Descrição do imóvel

Procura um terreno amplo, de esquina, com potencial residencial, comercial ou de serviços, em uma das regiões mais estratégicas do Boqueirão?

Esta é a oportunidade perfeita: 525m² em localização privilegiada, zoneamento versátil (ZS1.1) e ainda com construções habitáveis, prontas para uso imediato ou adaptação ao seu projeto.

A propriedade conta com duas residências e um depósito.

A casa principal possui 260m² de área construída, com:

• 04 quartos (sendo 01 suíte)
• 03 banheiros
• Sala ampla para 02 ambientes
• Escritório
• Cozinha espaçosa
• Lavanderia
• 02 vagas cobertas e 06 vagas descobertas

A casa menor oferece:

• 01 quarto
• sala
• cozinha
• lavanderia
• 01 banheiro

O depósito tem 35m² e inclui 01 banheiro, ideal para uso de apoio ou estoque.

Área externa e características do terreno

• Área total: 525m²
• Posição: esquina, com excelente visibilidade
• Zoneamento: ZS1.1 Zona de Serviços 1
• Coeficiente de aproveitamento: 1,0
• Taxa de ocupação: 50%
• Taxa de permeabilidade: 25%
• Altura básica: até 2 pavimentos

Usos permitidos: habitação unifamiliar, habitação transitória, comércio e serviços diversos, indústria tipo 1, instituições religiosas, lazer, cultura, entre outros (seguindo legislação vigente).

Sobre a localização

Na Rua Carlos Essenfelder, esquina estratégica e de fácil acesso, a poucos metros da Rua das Carmelitas via que conecta rapidamente ao Carmo e ao centro.

• 10 minutos da Linha Verde
• 5 minutos da Av. Salgado Filho e Av. Mal. Floriano Peixoto

Distâncias e facilidades

• Condor Marechal Floriano: 7 min
• Muffato: 5 min
• Shopping Cidade: 10 min
• Terminal Hauer : 7 min

Linhas de ônibus 521, 523 e 50 atendendo a região

Estuda Propostas, aceita apartamento de menor valor como parte do pagamento (Pinheirinho, Xaxim ou Capão Raso)

BM

41 99569-3872

41 3154-4899