Casa à venda com 5 quartos, 849m²

Descrição do imóvel

MANSÃO EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO – 3.345 m² DE TERRENO | 849 m² DE ÁREA PRIVATIVA | CLUBE COMPLETOLocalizada em um dos condomínios mais arborizados e completos da região, esta residência exclusiva combina sofisticação, conforto e infraestrutura de resort. Construída sobre três lotes (3.345 m²), a casa oferece ambientes amplos, projeto funcional, área de lazer completa e total integração com a natureza.

TERRENO E CONSTRUÇÃOTerreno composto por 3 lotes padrão, totalizando 3.345 m²

Aclive suave

Área construída: 849 m²

3 pavimentos: térreo, superior e subsolo

Garagem coberta para 4 veículos + 4 vagas descobertas

PISO TÉRREO – ÁREA SOCIAL E LAZERAmbientes internosHall de entrada com amplo gramado e acesso social e de garagem

Sala de estar com pé-direito duplo, lareira central e integração total às áreas sociais

Sala de jogos integrada

Sala de TV com ar-condicionado

Sala de jantar interna para até 12 pessoas, com buffet e cristaleira

Terraço fechado com esquadrias e ar-condicionado, com vista para o jardim (sofá, mesa de jogos e pingue-pongue)

Lavabo

Home office sob o vão da escada

Biblioteca e pequeno home office no corredor

Suítes do térreoSuíte 1: 3 camas box solteiro + ar-condicionado

Suíte 2: cama de casal box + ar-condicionado

Suíte máster: cama queen, banheira, chuveiro separado e ar-condicionado

Cozinha e apoioCozinha ampla com 2 janelas (uma estilo passa-pratos)

Armários embutidos, cooktop 5 bocas, forno em torre, geladeira, freezer, micro-ondas e lava-louças

Bancada/copa para 2 lugares

Despensa

Área de serviço com rouparia e acesso independente

Apartamento de funcionários com sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro

Gourmet e lazerTerraço gourmet com:

churrasqueira

fogão industrial a gás

forno elétrico

chapa a gás

armários e bancada

acesso direto ao jardim e piscina

Brinquedoteca completa com TV, mesa de sinuca e banheiro

SPA com jacuzzi para 8 pessoas

Jardim exuberante com paisagismo, árvores frutíferas, gazebo, horta protegida e mini campo de futebol

Piscina adulto com hidromassagem, aquecimento, praia, cascata e escorregador

Piscina infantil, ambas cercadas para segurança

PISO SUPERIORCorredor com rouparia, bancada, armários e frigobar

5 suítes, todas com ar-condicionado

SUBSOLO / ÁREA TÉCNICASubsolo amplo, com piso concretado e sem acesso pela garagem

Casa de máquinas

Caixa d’água de 15.000 litros

Acesso aos equipamentos de água e energia

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOSTelhado colonial

Esquadrias em PVC com vidros temperados

Persianas nos dormitórios

Fachada impermeabilizada

Sistema de energia solar

Internet com roteadores distribuídos

Aquecimento de água a gás

Caixa-d’água adicional de 3.000 litros no telhado

Sistema ecológico de fossa

Quadros elétricos independentes

Iluminação externa e balizadores

Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE

CFTV externo

CONDOMÍNIO – INFRAESTRUTURA DE RESORTSegurança 24h com portaria, ronda armada e cães treinados

Clube completo com:

3 piscinas (2 aquecidas)

SPA com saunas úmidas, sauna seca, piscina aquecida e vestiários

Salão de beleza com serviços completos

Área para eventos com bar e pátio

Campo de futebol de grama

Quadras de tênis de saibro

Quadra poliesportiva

Quadras de beach tennis

Cinema, restaurante, café, salões de jogos, brinquedoteca e varanda com vista para o lago

Parque infantil completo

Haras com aulas de equitação e hospedagem (serviço adicional)

Trilhas e calçadas com piso intertravado

Condomínio referência em arborização e cuidados permanentes

VALORESVenda: R$ 7.900.000,00

Condomínio: R$ 3.753,74/mês

IPTU: R$ 2.142,00/mês