Casa à venda com 5 quartos, 401m²

Descrição do imóvel

Cond. Res. Sta Maria - 5stes. Moderna, escritório, gourmet, SPA, orquidário e redário.

A/T: 572,34 m2. (frente: 23,50 m)

A/C: 401,57 m²

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1048,00

Valor do IPTU (2025): R$ 3.080,00 ano à vista ou 10 x de R$ 342,30

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção: 2014

Descrição do imóvel:

Ótima casa com lindo projeto arquitetônico e de decoração.

Ideal para quem busca qualidade de vida com tranquilidade, estilo e acabamentos de alto padrão.

Casa de bom gosto integrada, aconchegante e funcional.

Tudo que é fixo ficará por este preço e os móveis podem ser negociados!

Se fizer proposta com preço cheio, sem choro, tem chance para negociar alguns móveis.

Espaçosa, elegante, com excelente acabamento e infraestrutura completa.

O Condomínio Reserva Santa Maria está entre os mais completos charmosos e seguros da região.

Ótima localização numa região privilegiada pela natureza, com fácil acesso às principais vias e comércios da região.

Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.

Amplo living integrado com pé direito alto, para 4 ambientes.

Estar, TV, jantar e bar.

5 ar-condicionado Q e F, nas 4 suítes e escritório

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro com telas mosquiteiro e as portas internas em madeira.

Projeto de gesso e iluminação.

Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e tacos de madeira nos quartos.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com paisagismo formado, orquidário e frutíferas: jabuticabeira c/ 30 anos produzindo, amora, limão siciliano, limão rosa, cereja.

Espelho d’água no jardim lateral.

3 acessos: Social, lazer e serviço.

Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.

Lavabo com tampo e Travertino.

Escritório no térreo com ar-condicionado, todo planejado com estação de trabalho, prateleiras, gabinetes.

Central com infraestrutura para rede e segurança, com câmeras e alarme.

Escada de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro.

Hall íntimo no piso superior com tacos de madeira, todo avarandado com guarda corpo de vidro, valorizando a presença da natureza.

5 suítes planejadas com armários, criado mudos, gavetas e painéis para TV, 4 stes com ar-condicionado Samsung Q e F, 4stes no piso superior, 2 com terraços integrados e guarda corpo de vidro. Sendo a master planejada para cama king size, closet sr e sra com janela e 1ste no térreo com acessibilidade, ideal para hóspedes.

Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.

Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim.

Estar/TV, lareira, jantar, bar.

Cozinha planejada, integrada ao living e varanda gourmet, com balcão para sala de jantar, tampos em granito, fogão cooktop 5 bocas Electro Lux e 2 cubas inox.

Área de serviço aberta ensolarada com deposito de gás e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tampo em granito e tanque inox.

Máquinas de ar-condicionado instaladas no piso do corredor lateral, para fácil manutenção.

VARANDA GOURMET planejada com ventilador, integrada ao SPA, orquidário e redário, com churrasqueira, coifa inox até o telhado, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 banquetas e mesa de madeira rústica para 8 pessoas.

Vestiário com tampo em Travertino e box de vidro.

SPA com Hidro Ouro Fino para 6 pessoas, com cromoterapia, ozônio e cascata.

Orquidário com 200 vasos, feito com dormentes de trem e cruzetas da Eletropaulo.

Redário para 2 redes, feito com dormentes e cruzetas.

Depósito.

Garagem para 11 vagas sendo 3 cobertas.

Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva para uso externo.

Armazenamento de água: 11.500 litros (5 mil litros caixas d’água, 1,5 mil litros boiler e 5 mil litros cisterna, com captação de água de chuva para uso externo).

Esgoto: Fossa.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.