Casa à venda e aluguel, 391m²

Descrição do imóvel

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO POTENCIAL À VENDA JARDIM NOMURA | COTIA/SP

Se você busca visibilidade, estrutura pronta e localização estratégica, este imóvel é a escolha certa para consolidar ou expandir o seu negócio.

Localizado na Rua Ametista, Jardim Nomura, em Cotia/SP, este imóvel comercial se destaca pela versatilidade de uso, excelente estado de conservação e fácil acesso às principais vias da região.

São 371,63 m² de terreno, com frente expressiva de 16,40 metros, e 391,87 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente, permitindo múltiplas configurações para atividades profissionais como clínicas médicas e odontológicas, escritórios corporativos, consultórios, coworking, clínicas de estética, instituições educacionais ou áreas administrativas em geral.

O imóvel está pronto para uso, com manutenção impecável, estrutura sólida e ambientes amplos, iluminados e bem ventilados. Conta com sistema de segurança completo, incluindo grades em portas e janelas e alarme instalado, oferecendo tranquilidade para operação diária.

Localização estratégica que gera resultado

Um dos grandes diferenciais é o endereço:

Em frente ao Colégio Desafio, garantindo fluxo constante de pessoas;

Travessa lateral da Marginal Raposo Tavares (sentido São Paulo), facilitando o acesso regional;

A poucos minutos do Centro de Cotia;

Região com forte presença de comércio, serviços e transporte público.

Essa combinação proporciona excelente visibilidade, facilidade para clientes e colaboradores e grande potencial de valorização.

Destaques estruturais

4 vagas de garagem cobertas, com portões e acesso fechado

Acessibilidade garantida, com rampa de acesso no piso térreo

Acabamentos de qualidade: porcelanato, cerâmica, esquadrias em alumínio e vidro

Água e esgoto pela Sabesp

Ambientes amplos, salas independentes, recepções, banheiros e copa/cozinha

Distribuição inteligente

Piso térreo: recepção, salas amplas, banheiros (inclusive acessível), áreas de apoio e circulação funcional.

Piso superior: recepção espaçosa, 5 salas independentes, grande salão para múltiplas estações de trabalho, copa/cozinha, banheiros e área de serviço coberta.

Negociação facilitada

Aceita financiamento bancário

Estuda permuta por terreno ou casa em condomínio (até 120 m²) ou imóvel comercial

Imóvel raro no mercado, que une localização, estrutura e flexibilidade. Ideal para quem quer investir com segurança ou instalar um negócio em um ponto estratégico de Cotia.

Agende uma visita e conheça o potencial real deste endereço