Casa à venda com 4 quartos, 455m²

Descrição do imóvel

BOAS-VINDAS AO SEU NOVO LAR!!!

Um projeto pensado nos mínimos detalhes para que você e sua família desfrutem do máximo conforto, sofisticação e bem-estar na melhor localização do Alto de Pinheiros e com toda a qualidade e segurança que são marcas registradas da Fort: essa é a Casa Ávila, o seu novo lar.

O imóvel fica localizado no Alto de Pinheiros, em uma charmosa e arborizada área residencial próxima ao Parque Villa-Lobos, à Marginal Pinheiros e à Praça Panamericana.

Cercado de uma infraestrutura que contempla pontos gastronômicos, artísticos, de lazer, natureza e cultura, o bairro possui um dos maiores IDH da cidade de São Paulo.

DESTQUES DO IMÓVEL:

PAVIMENTO TÉRREO | INTERNO:

• Living com espaço para home office.
• Home theater dedicado na sala íntima.
• Marcenaria e/ou planejados em todos os cômodos.
• Ar-condicionado com grelhas de parede nas áreas sociais.
• Áreas sociais revestidas com piso de madeira.
• Caixilhos em alumínio e vidro, alguns com telas mosquiteiros.
• Móveis planejados da Ornare na cozinha, lavanderia e louceiro.
• Eletrodomésticos das linhas Brastemp e Elettromec.
• Suíte de serviços para acomodação de funcionária.

PAVIMENTO SUPERIOR:

• 4 Suítes equipadas com armários, marcenaria completa para bancadas, gabinetes e ar condicionado.
• Suíte master com closet equipado com armários planejados Ornare.
• Espaço de armários reservados para rouparia e copinha com frigobar nas circulações.
• Banho master com 2 chuveiros, 2 reservados, 2 cubas esculpidas em pedra, toalheiro térmico e previsão para instalação de sauna úmida no box.
• Terraço aberto na suíte master, com previsão de carga e infra para instalação de ofurô.
• Layout opcional para personalização da suíte master, considerando 2 banhos e 2 closets (conceito Sr. e Sra.)
• Vidro de segurança no caixilho da suíte master.

PAVIMENTO TÉRREO | EXTERIOR:

• Clausura de pedestres com área para delivery e previsão para clausura de veículos.
• 4 vagas de garagem.
• Infra para carregador de veículo elétrico.
• Projeto de Segurança Patrimonial assinado pela empresa Instec.
• Câmeras, alarmes, controle de acesso e sensores serão entregues em funcionamento.
• Piscina climatizada com prainha e dispositivos instalados.
• Gourmet e pisos externos revestidos com pedra natural.
• Gourmet equipado com churrasqueira, máquina de gelo e forno de pizza a gás.

DIFERENCIAIS:

• Caixilhos em alumínio e vidro, com telas mosquiteiros e persiana integrada de enrolar elétrica.
• Suítes com espaço para home office.
• Todos os banheiros com ventilação natural.
• Todos os banhos equipados com metais Docol e louças Deca.
• Portas seguras para acesso às suítes.
• Inclusão de muxarabi nas fachadas para controle de iluminação, privacidade e conforto térmico.
• Ar-condicionado com difusores no forro no Gourmet.
• Projeto de Paisagismo assinado pela Mônica Costa e entregue com sistema de irrigação automatizada.
• Sistema de automação Dali nas áreas sociais e áreas externas para controle de som, iluminação e rede / wi-fi.
• Armários técnicos e depósito externos.
• Entrega de banco de baterias, mantendo os principais sistemas da casa em funcionamento (iluminação, automação, segurança, geladeiras, aquecedores, bombas / filtros etc) em casos de queda de energia.
• Previsão de carga elétrica para instalação de elevador/plataforma elevatória.
• Sistema fotovoltaico.

SEGURANÇA:

Assinado pela Instec , o projeto de segurança da Casa Ávila contempla sistema de CFTV externo e interno com 16 câmeras Hikvision, sistema de intertravamento na clausura com leitura facial e eletroímãs de fechamento, alarme de intrusão perimetral e compartimental em todos os pavimentos e acessos, além de sensores de infravermelho e de abertura de portas.

Área do terreno: 480 m².

Área construída coberta: 455,70 m².

Área privativa: 701,10 m².

Obras com previsão de finalização para março de 2026 e será entregue pronta para morar, com marcenaria/planejados, totalmente mobiliada, decorada e produzida. Inclusive enxoval.

Em fim, esta residência é mais do que um imóvel: é a materialização de um estilo de vida exclusivo. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em perfeita harmonia. Um espaço único, pronto para receber novas histórias e momentos inesquecíveis.

Agende uma visita e venha conhecer todos os benefícios deste imóvel!

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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