Casa à venda com 4 quartos, 850m²

Descrição do imóvel

R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!

(O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte)

AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m²

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).

Valor do IPTU 2025) R$ 9.808,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 908,18

Permuta: Estuda propostas

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Estado de Conservação: Excelente / impecável!

Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020

Estado de Conservação: Excelente

Descrição do imóvel:

Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL!

Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica.

Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades .

Portas internas emolduradas.

Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras.

Jardim com paisagismo formado e frutíferas.

Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade.

Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída.

7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.

Lavabo decorado com espelho bisotado.

Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim.

Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.

Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.

4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.

Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.

Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.

Espaço Horta.

Gazebo para descanso e contemplação.

Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.

2 ESPAÇOS GOURMETS:

VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.

ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox.

ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes.

ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater.

ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro.

Galinheiro / Canil.

Depósito.

Porteiro eletrônico.

Portão automático.

2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio.

ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha)

Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 5.000 litros.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.