Casa à venda com 4 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

Fazendinha - 4 dorms / 2 suítes - TÉRREA - Natureza e privacidade! Gourmet, piscina e VISTA!

AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: não participa AMAFAZ / nuca aderiu

Valor do IPTU (2025): R$ 4.824,00 ano à vista ou 10 x de R$ 535,96

Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo / Automóveis até valor total de R$ 500 mil, mediante avaliação (vistorias cautelares por conta do comprador)

Documentação: falta averbar área construída excedente

Financiamento Bancário: após averbação da área construída excedente

Placas de imobiliárias: Não permite

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção: 2.002

Descrição do imóvel:

Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento.

Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores.

Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica.

Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Entrada social por uma porta de madeira pivotante.

Lavabo.

Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim.

Salas de estar, jantar e bar.

Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino.

Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia.

Área íntima com tábuas largas em Ipê.

4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado.

Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro.

Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão.

Vestiário.

Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas.

Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro.

Depósito.

Canil com 1 baia.

Portão automático.

Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers).

Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica).

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.