Casa à venda com 4 quartos, 331m²

Descrição do imóvel

SANTA TERESA  -  CASA COMERCIAL OU RESIDENCIAL - 331m² construídos e 1.500m² de terreno com Vista para o Cristo e Bondinho na porta.

Localizada no coração de Santa Teresa, um dos endereços mais icônicos e culturais da cidade, esta propriedade reúne charme arquitetônico, imponência, localização estratégica e versatilidade de uso.

Com vista panorâmica para o Corcovado, Cristo Redentor, Pão de Açúcar e Baía de Guanabara, esta casa é perfeita tanto para moradia quanto para implantação de atividade comercial diferenciada.

Estrutura ideal para uso comercial - A configuração do imóvel permite múltiplas possibilidades:

✔ Clínica ou espaço terapêutico

✔ Escola boutique ou cursos livres

✔ Pousada / guest house

✔ Coworking ou empresa criativa

✔ Galeria de arte ou espaço cultural

✔ Restaurante ou café com vista

✔ Sede institucional ou empresarial

Distribuição dos Ambientes – 331m² construídos

Pavimento principal: Varanda frontal, Hall de entrada imponente, Sala de estar ampla, Sala de jantar, Varanda fechada, Banheiro social, Cozinha, Copa, Despensa, Área de serviço e Dependência completa.

Segundo pavimento: Hall de circulação, 4 quartos, sendo 2 com varandão, 1 suíte, Banheiro social.

Terceiro pavimento: Rooftop coberto com vista panorâmica, ideal para eventos, espaço gourmet corporativo ou área de convivência.

Área externa: 4 quartos externos independentes (excelente para equipe, hóspedes ou salas de atendimento)

1.500m² de terreno com árvores frutíferas.

Espaço para ampliação, área gourmet ou projeto paisagístico.

2 vagas cobertas.

Diferenciais arquitetônicos: Estilo clássico preservado, Piso original em taco de madeira,  Pé direito alto, Cômodos amplos,  Fachada com forte presença e Excelente ventilação e iluminação natural.

Localização estratégica: Parque das Ruínas, Mirante de Santa Teresa e Aeroporto Santos Dumont. Entre Zona Sul e Centro, com acesso facilitado e transporte turístico passando literalmente à porta pelo tradicional bondinho amarelo de Santa Teresa.

Potencial de valorização

Além do apelo histórico, o bairro concentra forte vocação turística, cultural e gastronômica,  o que agrega valor a qualquer negócio instalado na região.

Código: SCVO1012 / OURO1012 82a15