Casa à venda com 4 quartos, 249m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica em Cotia

Se você busca espaço, versatilidade e excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal.Construída em 2007, esta casa oferece 249,36 m² de área construída em um terreno de 134,83 m², com ambientes amplos, bem iluminados e excelente distribuição.

Casa Principal✔ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)✔ 4 banheiros no total✔ Sala de estar✔ Sala de jantar✔ Cozinha funcional✔ Lavabo✔ Lavanderia✔ 3 sacadas com ótima ventilação e incidência de sol✔ 2 vagas de garagem✔ Área gourmet com churrasqueira✔ Salão de aproximadamente 20m² integrado à área externa

Permanecem no imóvel:Móveis da suíte (inclusive banheiro)Planejados da cozinhaArmários da lavanderiaExcelente iluminação natural, com sol da manhã e da tarde nas sacadas e janelas.

Segunda Casa (Perfeita para Renda Extra ou Familiar)Localizada no pavimento inferior, com acesso independente:✔ 1 dormitório✔ 1 cozinha✔ 1 banheiro✔ 1 lavanderia

Ideal para: Moradia de familiar, Espaço para home office, Estúdio ou Locação para renda adicional,

Dados Técnicos• Ano de construção: 2007• IPTU anual: R$ 1.200,00• Imóvel ocupado até 10 de julho de 2026• Documentação apta para financiamento

Diferenciais Competitivos✔ Excelente relação custo x metragem✔Renda passiva de R$ 4 mil em alugueis

✔ Duas moradias no mesmo imóvel✔ Potencial para renda passiva✔ Área gourmet + salão integrado✔ Boa incidência solar✔ Localização residencial tranquila

Ideal para quem busca:• Família que precisa de espaço• Investidor que deseja renda com locação• Profissional autônomo que precisa de espaço separado• Quem quer morar e gerar renda no mesmo imóvel

Características do imóvel

Área de serviço

Armário de cozinha

Armário embutido

Churrasqueira

Cozinha

Entrada lateral

Escritório

Espaço multiuso

Geminada

Lavabo

Lavanderia

Quintal

Sala de estar

Sala de jantar

Sala de TV

Varanda