Casa à venda com 4 quartos, 1000m²

Descrição do imóvel

O Condomínio: condomínio fechado localizado na cidade de Sorocaba SP, coladinho à Rod Castelo Branco e a cerca de 55 minutos de São Paulo a partir das Marginais - 90km de distância. Portaria e Ronda interna 24hrs que oferece muita segurança, possuí 2 lagos (que permite pesca esportiva e tem circuito de caminhada) fazendo parte de uma Área Verde preservada (APP). O Condomínio possui ainda: Área Gourmet com Churrasqueira e estrutura para festas de médio e pequeno porte, construção em andamento de um Club House que incluirá: quadra de beach tênis, instalação de minimercado fixo, quiosques com churrasqueira, academia completa e quadra poliesportiva e outros benefícios. Já há minimercado instalado provisoriamente no Condomínio!

A Casa: terreno de 1000m2 totalmente aproveitável, casa de 340m2 totalmente integrada e plana: possuí 4 suítes, sala ampla, cozinha integrada com área gourmet, lavanderia interna e provisão para área de varal externa finalizada com acabamento de alto padrão em porcelanatos, revestimentos e esquadrias toda infraestrutura para instalação de ar condicionado em todos os cômodos janelas com persianas automatizadas e todo o sistema de iluminação permite automação com Alexa e outros sistemas wifi compatíveis, garagem é mista com espaço para oficina, ampla e iluminada, com capacidade para até 4 carros e portão automático, sistema de energia Solar Fotovoltaica de alta tecnologia e já conta com créditos acumulados para usufruir cerca de 2 anos, 2 reservatórios de água independentes para área íntima e comum

a construção respeita o ciclo solar e apresenta excelente iluminação natural, amplo quintal gramado com pomar nos fundos já em produção , piscina estruturada pronta para ser instalada com sistema de hidro e aquecimento, projeto de paisagismo contempla a possibilidade de expansão de Pergolado para área externa, já com infraestrutura pronta para recebe-lo.

Alguns detalhes adicionais: * espaço para montar home-office ou closet em todas as suítes; * suíte máster com acesso ao jardim, piscina e pomar; * Sala de estar integrada com excelente acabamento e acesso às demais áreas, com um lavabo social; * Cozinha com cooktop em ilha com pia, pré-disposição para coifa e pia principal com cuba dupla e pré-disposição para máquina de lavar; * Área gourmet com banheiro que pode atender também à piscina, além de pia dedicada e pré-disposição para: máquina de lavar, parrilla/churrasqueira/forno de pizza e exaustor, Lavanderia integrada à área gourmet com excelente espaço, inteiramente revestida com padrão AAA, tanque duplo

e acesso à área externa; * Pé direito alto com forração em gesso acartonado, permitindo flexibilidade de instalações/reinstalações de sistema de iluminação, de som e outros; * Sistema duplo de reservatório de água com alta capacidade e pré-disposição para pressurização; * Piscina com ilha e 5 pontos de hidro, além de pré-disposição para aquecimento, bordas atérmicas e revestida de pastilha padrão AAA; * Grande área verde gramada com árvores frutíferas e pia externa de apoio; * Sistema solar de energia fotovoltaica de última geração com créditos acumulados para cerca de 2 anos de uso sem pagamento de conta extra de energia elétrica; padrão elétrico trifásico, lindo pôr do sol!

Extra: reserva de porcelanatos e pastilhas usadas na obra para futuros reparos ou expansões, projeto interno

disponível para implantação; projeto paisagístico disponível (já em curso) que incluí pergolado com hidro externa (prédisposição da infra já realizada); estoque de crédito de energia elétrica para aproximadamente 2 anos sem pagamento de conta de energia extra.