Casa à venda com 4 quartos, 444m²

Descrição do imóvel

Apaixone-se por cada detalhe desta casa única em condomínio fechado na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis. Ideal para moradia ou veraneio, foi projetada por arquitetas renomadas e construída em 2019, com 444 m² de área útil e 550 m² de área total, utilizando materiais de altíssima qualidade um investimento seguro e promissor.

Localizada entre o mar e uma reserva de mata nativa intocada, combina arquitetura exclusiva e soluções sustentáveis. Acabamentos de alto padrão incluem esquadrias PVC Veka, cubas italianas DeBacco, porcelanato Porto Belo, portas e brises em madeira maciça garapeira. O estilo rústico-sofisticado com toques minimalistas integra-se à natureza, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo.

A sustentabilidade é um dos pilares do projeto: automação, acessibilidade, aquecimento solar, geração de energia fotovoltaica e irrigação automatizada unem conforto, tecnologia e responsabilidade ambiental.

**Distribuição dos ambientes**

**Piso térreo:** ambientes integrados (estar, jantar e cozinha) proporcionam convivência ampla e funcional. A fachada com painel ripado em madeira favorece a iluminação natural. São 3 suítes, sendo 1 adaptada para idosos ou pessoas com necessidades especiais, além de lavabo, lavanderia e despensa.

**Área externa térrea:** jardim com amplo deck, churrasqueira e piscina aquecida, em espaços integrados e privativos.

**Piso superior:** 1 suíte máster com armários planejados, banheiro com pias e chuveiros duplos e sacada lateral integrando quarto e banho.

**Área externa superior:** deck panorâmico junto ao teto, com ampla área verde e vista privilegiada.

**Condomínio:** segurança 24h, infraestrutura completa, paisagismo, quadra poliesportiva, playground, calçadas em paver e estação própria de tratamento de esgoto/efluentes (ETE), reforçando o compromisso sustentável.

**Localização estratégica:**

• 400 m da Praia Ponta das Canas
• 3,4 km do Sapiens Park
• 3,7 km da Praia Brava
• 5,3 km da Praia de Canasvieiras
• 10 km da Praia de Jurerê

Fácil acesso a restaurantes e escolas tradicionais da região.

**Resumo:**

Casa em condomínio fechado

Área útil: 444 m² | Área total: 550 m²

4 dormitórios | 4 suítes | 5 banheiros

Garagem para 4 carros (2 cobertos)

Diferenciais: projeto exclusivo, deck amplo, churrasqueira, piscina aquecida

Condomínio com playground, quadra e ETE própria

Minimalismo, luxo e natureza como vizinha.

Agende sua visita e descubra seu novo refúgio.

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*Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a atualização.*

Características:

Aceita pets

Alarme

Ar condicionado

Armário Banheiro

Armário Cozinha

Armário na Área de Serviço

Armário no Escritório

Armário no Quarto

Armário Suíte

Churrasqueira

Cozinha

Decorado

Despensa

Gourmet

Guarita de segurança

Lavanderia

Piscina

Piscina Aquecida

Playground

Porcelanato

Portão Eletrônico

Portaria 24 Horas

Quadra do Mar

Quadra Poliesportiva

Sala

Sala de Estar

Sala de Jantar

Varanda

Dormitórios :4

Suítes :4

Garagem :4

Área Privativa / Construída :444

Área Total :550