Casa à venda com 4 quartos, 218m²

Descrição do imóvel

A Batelli Imóveis apresenta esta excelente residência, integrada, com muita privacidade, linda vista permanente e localização privilegiada no miolo da Granja Viana. O imóvel permite deslocamento a pé para o centrinho, Escola Granja Viana, St. John’s, mercados, farmácias, restaurantes e demais serviços da região.<br /> A casa é extremamente ensolarada, bem arejada e iluminada, com orientação solar face norte, o que garante temperaturas agradáveis: mais quente no inverno e mais fresca no verão. Conta também com isolamento térmico entre o telhado e o forro (em ipê) nas áreas sociais e íntimas.<br /> O imóvel possui portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios, e pisos em ardósia, madeira e Miracema nas áreas externas. O jardim é amplo, formado e produtivo, com diversas frutíferas como goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá e pêssego.<br /> A residência oferece três acessos independentes: social, lazer e serviço. A entrada principal é feita por uma porta de madeira. O living possui pé direito alto, com desníveis e é distribuído em quatro ambientes: estar, TV, bar e jantar, todos voltados para varanda, terraço e jardim. Conta ainda com ventiladores de teto que garantem mais conforto térmico.<br /> A cozinha, em conceito americano, é integrada à sala de jantar e equipada com bancadas em ardósia, duas cubas inox individuais, coifa e infraestrutura com ligações independentes para filtro de água, máquina lava-louças, energia e esgoto.<br /> A área de serviço é ensolarada, composta por lavanderia aberta e lavanderia fechada integrada à cozinha, equipada com dois tanques inox, armários e depósito de apoio. A circulação interna conta com escada de alvenaria com guarda-corpo e corrimão em ferro.<br /> Na área íntima, distribuída em dois pavimentos, são quatro dormitórios com armários, sendo duas suítes.<br /> <br /> <br /> No piso inferior, encontram-se três dormitórios, sendo uma suíte e espaço…