Casa à venda com 4 quartos, 218m²

Descrição do imóvel

Miolo da Granja Viana

A/T: 879,00 m² (frente: 28,93 m) / A/C: 218,08 m².

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok

Estado de Conservação: muito bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1.989

Descrição do imóvel:

Casa integrada com muita privacidade e linda vista.

Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John’s, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.

Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.

Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.

Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.

Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.

Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.

Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Entrada social com porta de madeira.

Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.

Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.

Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.

Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.

Lavabo/banheiro.

4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.

Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.

Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.

Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.

Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.

Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.

Espaço para piscina.

Espaço para horta.

Espaço para canil.

Portão automático.

Garagem para 6 vagas descobertas.

Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos.

Abastecimento de água: Sabesp.

Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso.

Armazenamento: 2.000 litros.

Características do imóvel

Área de serviço

Closet

Copa

Cozinha

Jardim

Lavabo

Lavanderia

Living com pé direito duplo

Quintal

Sala de jantar

Sala de TV

Terraço

Varanda