Casa à venda com 4 quartos, 207m²

Descrição do imóvel

Rua Cesário Alvim - Excelente casa no Coração do Humaitá com 207m² - Oportunidade Única.

Casa distribuída em dois andares, em uma das ruas mais valorizadas e estratégicas do bairro.

Ambientes amplos, o imóvel se destaca não apenas como lar, mas como um ativo de alto valor em uma região que segue em constante valorização no Rio de Janeiro.

A casa é perfeita tanto para moradia quanto para uso comercial, podendo ser adaptada para clínica médica, academia, escritório corporativo, coworking ou consultório boutique.

Além disso, sua planta versátil permite exploração como aluguel de temporada ou residência familiar.

Destaques da Localização:

•Ponto central entre Lagoa, Jardim Botânico e Botafogo;

•Fácil acesso às principais vias da cidade;

•Próxima a escolas, restaurantes renomados, comércio, praias e parques;

•Bairro em constante valorização imobiliária.

Características do imóvel:

•Área construída: 207m²

•Dois andares

•4 quartos com armários

•Sala de estar + sala de jantar + lavabo

•Copa e Cozinha

•Banheiro amplo no segundo andar

•Apartamento de hóspede

•Lavanderia independente

•Garagem coberta para até 3 carros

•Ambientes claros, bem ventilados e muito bem distribuidos

•<b>Excelente para moradia ou investimento</b>

•<b>Potencial para diferentes negócios (clínica, academia, coworking, consultório)</b>

•<b>Rua nobre e estratégica no Humaitá</b>

•<b>Forte potencial de valorização e renda futura</b>

Invista em localização, espaço e versatilidade.

SCV12411

Com um ambiente leve e cheio de tranquilidade, o charmoso bairro do Humaitá é um dos pontos mais agradáveis do Rio. Repleto de árvores e áreas de preservação ambiental, vista para o Cristo Redentor e Lagoa Rodrigo de Freitas, traz os moradores e visitantes, ar puro e muita vida. A brisa que sopra da mata também contribui para um clima agradável na região que conta com comércio repleto de estabelecimentos de diferentes categorias e serviços,  num mix de natureza e vida funcional urbana que casam perfeitamente. Um ótimo exemplo de centro comercial é a famosa Cobal do Humaitá, com cerca de 10 mil m² de área, é um dos mais dinâmicos polos gastronômicos da cidade.  Bons e tradicionais colégios e cursos de especialização não faltam na região e  fácil o deslocamento através de transportes públicos para os demais bairros do Rio de Janeiro.

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