Casa à venda com 4 quartos, 326m²

Descrição do imóvel

VENDA CESSÃO DE DIREITOS

SOBRADO ISOLADO BAIRRO SUMARÉ SÃO PAULO/SP

Sobrado isolado (não geminado), de grande porte, distribuído em 4 pavimentos, com aquecedor de água quente atendendo os banheiros e a cozinha, e com a seguinte disposição REAL dos ambientes:

1º pavimento nível da rua:

Garagem coberta e fechada para 4 veículos.

2º pavimento área social:

Sala grande de TV, sala de jantar, cozinha, lavabo, despensa e quintal de bom tamanho.

3º pavimento:

3 suítes com closet e 1 suíte convencional, sala grande utilizada como biblioteca e escritório, área de serviço / lavanderia com banheiro de empregada com chuveiro

Pavimento superior à lavanderia:

Um quarto com banheiro, construído sobre a área de serviço.

4º pavimento terraço:

Área de churrasqueira com espaço para mesa e 4 cadeiras, cozinha conjugada à churrasqueira, com pia, espaço para geladeira e fogão, banheiro com chuveiro, área aberta para eventos, sala ampla e pequena área de apoio.

DADOS DE ÁREA CONFORME CADASTRO DO IPTU 2026

Área do terreno: 326,00 m²

Área construída lançada no IPTU: 280,00 m²

Área ocupada: 180,00 m²

Testada: 19,80 metros

Ano da construção (ACC): 1959

A área construída real do imóvel é superior à área lançada no IPTU, circunstância relevante para valorização após regularização cadastral.

SITUAÇÃO JURÍDICA

Imóvel vendido por cessão de direitos, com ordem judicial autorizando a alienação e anuência expressa da meeira.

Integra inventário em andamento, com ação de usucapião ajuizada para consolidação dominial.