Casa para alugar, 430m²

Descrição do imóvel

Apresentamos o casarão disponível para locação comercial. Estamos restaurando o imóvel. Nesse sentido, oferecemos a oportunidade de já incluir as mudanças desejadas pelo potencial inquilino no projeto de restauro. Endereço de prestígio na Rua Dr. Gabriel dos Santos, em Higienópolis

Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo.

Negócios Ideais:

Clínicas médicas ou estéticas.

Escritórios de advocacia ou consultorias.

Galerias de arte ou estúdios de design.

Espaços gourmet ou cafés temáticos.

Escolas de línguas ou cursos livres.

Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia.

Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.

? Projeto de Restauração e Personalização: Estamos empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidraulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecemos a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejamos otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.

Descrição Detalhada:

Terreno de 635m² com área construída de 400m².

Estacionamento frontal e um charmoso jardim.

Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.

Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.

1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.

2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.

Valor do Aluguel: R$30.000/mês. IPTU: R$4.160 (10 parcelas).

A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes.

É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.

A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes.

É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.

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É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.