Casa à venda com 3 quartos, 483m²

Descrição do imóvel

A Roulien Imóveis vende casa de alto padrão com 3 quartos em Piratininga, Região oceânica de Niterói, RJ

Encante-se com esta magnífica propriedade de alto padrão à venda em Piratininga, na Região Oceânica de Niterói/RJ, situada em localização privilegiada, com vista deslumbrante e definitiva para o mar. Um imóvel raro, que combina arquitetura imponente, conforto absoluto e integração plena com a natureza, em uma área verdadeiramente exclusiva.

Composição da propriedade

Implantada em uma área total de terreno de 2.874 m², a propriedade é composta por 5 terrenos, sendo:

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li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; 2 terrenos utilizados pela casa principal, com construção imponente e área de lazer completa

li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; 3 terrenos ao fundo, preservados, com árvores e amplo espaço verde, oferecendo excelente potencial para expansão, novos projetos, ampliação da área de lazer ou criação de ambientes exclusivos, mantendo total privacidade e contato com a natureza

Todo o conjunto conta com um belo projeto paisagístico já implantado, que valoriza os espaços externos e reforça a harmonia entre arquitetura e natureza.

Distribuição dos ambientes

Primeiro pavimento

No primeiro andar, a residência oferece um grande salão amplo, distribuído em vários ambientes, com portas de vidro que garantem excelente iluminação natural e integração total com a varanda, a área externa e o paisagismo.

Neste pavimento encontram-se:

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li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Lavabo

li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Cozinha ampla e funcional

li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Despensa

li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Área de serviço

li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Lavanderia completa

Segundo pavimento

O segundo andar é dedicado à área íntima, oferecendo:

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li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; Sala de TV

li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; 3 suítes espaçosas, sendo a master com closet e todas com varanda privativa, proporcionando vistas espetaculares do mar e contato permanente com o verde ao redor

Área de lazer e diferenciais

A área externa é um verdadeiro refúgio particular, cuidadosamente integrada ao projeto paisagístico, e conta com:

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li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l3 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt; Piscina

li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l3 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt; Sala de relaxamento coberta com Sauna, ducha e lavabo

A residência possui 483 m² de área privativa, além de:

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li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l4 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt; 4 vagas de garagem

li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l4 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt; Loft anexo independente, ideal para quarto de hóspedes, home office ou uso multifuncional, garantindo conforto e privacidade adicionais

Com sol da manhã, ambientes amplos, acabamento de alto padrão e uma composição de terrenos que oferece versatilidade, exclusividade e possibilidades reais de expansão, este imóvel é ideal para quem busca sofisticação, espaço e qualidade de vida, bem como para quem possui uma visão empreendedora, com potencial para transformar o local em uma pousada sofisticada e elegante, um refúgio exclusivo ou um projeto de hospitalidade de alto padrão, em um dos endereços mais desejados da Região Oceânica de Niterói.

Viva o privilégio