Casa à venda com 3 quartos, 510m²
Rua Conde de Porto Alegre, Floresta, Porto Alegre - RS
Código: 21275-TR- Venda: R$ 1.400.000
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687m² Total
Área total do imóvel
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510m² Útil
Área útil do imóvel
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5 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
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3 Quartos
Quantidade de quartos do imóvel
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4 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
R$ 1.400.000
Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira
(51) 3072-1923
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Descrição do imóvel
Imóvel com dois pavimentos, localizado em região estratégica do bairro São Geraldo, com excelente padrão construtivo, layout funcional e forte apelo para investimento. Atualmente encontra-se totalmente reformado e locado, gerando renda imediata.
Possui aproximadamente 350m² de área útil, distribuídos de forma inteligente.
No pavimento térreo conta com ampla sala de recepção, quatro salas (sendo três interligadas) e dois banheiros completos.
No pavimento superior dispõe de sala ampla no formato frente a fundos, ambiente de espera, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros completos.
A área externa oferece pátio nos fundos com capacidade para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas. Conta ainda com cozinha com refeitório e acesso a um depósito com cerca de 160m², com potencial para armazenamento ou estacionamento adicional para até oito veículos.
O imóvel está locado desde janeiro para um CAPS (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo.
O aluguel mensal é de R$ 8.800,00.
Valor de venda atualizado em R$ 1.400.000,00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação.
Documentação regular, apta a financiamento.
Uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança, previsibilidade de receita e patrimônio bem posicionado.
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Salão de festas
Salão de festas
Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
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Câmera de segurança
Câmera de segurança
Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.
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Conexão de internet
Conexão de internet
O imóvel conta com conexão à internet.
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Lavanderia
Lavanderia
O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
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Ar condicionado
Ar condicionado
Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
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Aceita Pets
Aceita Pets
O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
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Escritório
Escritório
Espaço reservado para trabalho ou estudos.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
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Sistema de alarme
Sistema de alarme
O imóvel possui um sistema de alarme para segurança adicional.
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Interfone
Interfone
O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
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Jardim
Jardim
O imóvel conta com um jardim bem cuidado.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira
Telefone:
(51) 3072-1923
CRECI: 24360J
Venda
R$ 1.400.000Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira
(51) 3072-1923
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