Casa à venda com 3 quartos, 290m²

Descrição do imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda João Paulo II

Apresentamos uma residência de elevado padrão construtivo, localizada em um dos bairros mais valorizados e desejados da região. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer sofisticação, conforto, funcionalidade e segurança, reunindo atributos que atendem aos mais exigentes perfis de compradores.

Com 325 m² de terreno e 290 m² de área construída, a propriedade destaca-se pela harmonia arquitetônica, excelente aproveitamento dos espaços e acabamentos de alto nível.

Ambientes Internos

A residência possui uma distribuição inteligente e elegante dos ambientes:

03 dormitórios amplos, sendo:

01 suíte com closet, proporcionando privacidade e conforto

Sala de jantar imponente, integrada a:

Lavabo

Claraboia, que garante iluminação natural abundante e requinte ao ambiente

Sala de TV aconchegante com sacada, ideal para momentos de descanso

Cozinha planejada, rica em armários sob medida e excelente funcionalidade

04 banheiros ao total, estrategicamente distribuídos

03 aparelhos de ar-condicionado, assegurando climatização eficiente

Todos os ambientes apresentam móveis planejados, acabamentos refinados e excelente padrão de conservação, evidenciando o cuidado em cada detalhe do imóvel.

Espaço Gourmet Completo e Área Externa

A área externa foi projetada para proporcionar integração, privacidade e praticidade:

Acesso lateral independente desde a fachada até a área gourmet

Espaço gourmet completo com:

Churrasqueira

TV

Lavabo exclusivo

Bancadas planejadas com armários

Mesa e banquetas de alto padrão

Lavanderia reservada

Quintal espaçoso e funcional

Um ambiente ideal para recepções, confraternizações e momentos especiais com familiares e amigos, mantendo total privacidade.

Garagem e Fachada

Garagem com capacidade para 03 veículos

Fachada de excelente apresentação arquitetônica

Paisagismo interno impecável, valorizando ainda mais a estética e imponência da residência

Segurança e Tecnologia

O imóvel conta com sistema completo de monitoramento, garantindo tranquilidade aos moradores:

Câmeras com detector de movimento

Sistema de segurança integrado

Monitoramento e controle diretamente pelo celular

Tecnologia e proteção aliadas ao conforto do dia a dia.

Condições de Venda

Valor do imóvel (sem mobília):

R$ 1.550.000,00

Opção Porteira Fechada:

R$ 1.600.000,00

A modalidade porteira fechada representa excelente custo-benefício, considerando que os móveis e eletrodomésticos inclusos ultrapassam R$ 120.000,00, todos novos, conservados e de alto padrão.

Itens inclusos na opção porteira fechada:

Geladeiras (cozinha e área gourmet)

Sofá

Mesa e banquetas da área gourmet

Mesa de jantar com cadeiras

Buffet e cristaleiras

Rack da sala

Guarda-roupa e cama da suíte

Máquina lava e seca

TVs (suíte, sala e área gourmet)

03 lustres com ventilador

Cortinas em todos os ambientes

Persianas na área de churrasco

Entre outros itens complementares

Considerações Finais

Trata-se de um imóvel completo, pronto para morar, que reúne localização privilegiada, acabamento impecável, excelente padrão construtivo e condições comerciais altamente atrativas.

Uma oportunidade singular para quem busca alto padrão, conforto e valorização patrimonial em uma das regiões mais desejadas da cidade.