Casa à venda com 3 quartos, 175m²

Descrição do imóvel

Imóvel para Venda Excelente Oportunidade de Renda | Guarulhos

Imóvel à venda ideal para investidor ou moradia com renda, composto por 04 unidades independentes, sendo 03 casas residenciais e 01 salão comercial no térreo.

Endereço: Rua Alvinlândia, nº 358 Jardim São Domingos Guarulhos/SP

Valor de venda: R$ 350.000,00

O imóvel está situado em bairro com ótima infraestrutura, próximo a escolas, farmácias, supermercados, comércio em geral, além de transporte público na frente do imóvel.

Terreno: 5 x 25 metros

Documentação: Escritura registrada no Registro de Imóveis de Guarulhos

IPTU: individualizado para cada unidade

Água e luz: relógios separados por unidade

Caixas de correspondência individuais

A Prefeitura regularizou o imóvel, denominando as moradias como apartamentos, com separação formal do salão comercial, conforme constam nos 04 IPTUs.

Benfeitorias realizadas:

Instalação elétrica totalmente refeita

Novas caixas dágua

Revisão hidráulica

Revisão dos telhados

Portas e janelas novas

Renda atual de locação:

Apartamento 01 (Casa 02 sobre o salão):

1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia externa pequena R$ 650,00

Apartamento 02 (Casa 03 piso superior):

1 dormitório, cozinha, banheiro, lavanderia no quintal coberto R$ 650,00

Apartamento 03 (Casa 04 piso superior fundos):

1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia externa e quintal separado R$ 700,00

Salão comercial térreo (Casa 01): R$ 670,00

Renda mensal atual: R$ 2.670,00

Renda estimada de mercado: mínimo R$ 3.000,00 mensais

Excelente oportunidade para quem busca renda passiva, com imóvel já locado, documentação regularizada e baixo custo de manutenção.

Entre em contato com a LS Imóveis para mais informações.