Casa à venda com 3 quartos, 330m²

Descrição do imóvel

CASA MIAMI - UM REFÚGIO DE LUXO EM LAJEADO/RS**

**APRESENTAÇÃO:**

A CASA MIAMI É MAIS DO QUE UMA RESIDÊNCIA; É UM INVESTIMENTO EM UM ESTILO DE VIDA SOFISTICADO E CONFORTÁVEL, SITUADO NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, UM DOS LOCAIS MAIS VALORIZADOS DE LAJEADO, RS. COM PREVISÃO DE CONCLUSÃO EM 05/06/2025, ESTA CASA OFERECE 302,8 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 330 M² INCLUINDO A ÁREA DA PISCINA, COMBINANDO DESIGN ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO COM TECNOLOGIA DE PONTA E SUSTENTABILIDADE.

**DETALHES DA PROPRIEDADE:**

• **LOCALIZAÇÃO:** BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, LAJEADO/RS. LOCAL PRIVILEGIADO, PRÓXIMO À AVENIDA AMAZONAS, SHOPPING LAJEADO E UNIVATES, OFERECENDO FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS, COMÉRCIO E LAZER. RUA TRANQUILA COM VIZINHANÇA ESTABELECIDA.
• **ÁREA CONSTRUÍDA:** 302,8 M²
• **ÁREA TOTAL:** 330 M² (INCLUINDO PISCINA)
• **CONCLUSÃO DA OBRA:** 05/06/2025
• **PROJETO ARQUITETÔNICO:** RODRIGO FELL (THOMAS HORN ARQUITETURA)
• **AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL:** SISTEMA COMPLETO E INTELIGENTE, PERMITINDO CONTROLE POR VOZ E APLICATIVO MÓVEL DE LUZES, PORTÃO, SEGURANÇA E SISTEMA DE SOM.
• **AMBIENTES INTEGRADOS:** DESIGN QUE PRIVILEGIA A INTEGRAÇÃO ENTRE OS ESPAÇOS, CRIANDO UMA ATMOSFERA FLUIDA E CONVIDATIVA.
• **ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE:** MATERIAIS NOBRES, COMO PEDRA, MÁRMORE E MADEIRA, GARANTEM REQUINTE E DURABILIDADE.
• **PAISAGISMO:** PROJETO PAISAGÍSTICO QUE HARMONIZA COM A ARQUITETURA DA CASA, CRIANDO UM AMBIENTE SERENO E ACOLHEDOR.

**AMBIENTES INTERNOS:**

• **HALL DE ENTRADA:** PÉ-DIREITO DUPLO E ESCADA FLUTUANTE COM GUARDA-CORPO EM VIDRO, CRIANDO UM IMPACTO VISUAL MARCANTE.
• **SALA DE ESTAR, JANTAR E COZINHA:** AMBIENTES INTEGRADOS, COM ACESSO DIRETO AO JARDIM E PISCINA, PROPORCIONANDO UMA INTEGRAÇÃO PERFEITA ENTRE OS ESPAÇOS INTERNOS E EXTERNOS.
• **COZINHA:** AMPLA E ILUMINADA, COM DESIGN MODERNO E FUNCIONAL, INTEGRADA À ÁREA GOURMET.
• **ESCRITÓRIO:** ESPAÇO INTEGRADO, COM VISTA PARA A FRENTE E FUNDOS, IDEAL PARA HOME OFFICE OU SALA DE ESTUDOS, COM ESPAÇO PARA DUAS PESSOAS.
• **LAVABO:** AMPLO E SOFISTICADO, COM ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE.
• **LAVANDERIA:** INTEGRADA AO ESPAÇO EXTERNO, PROPORCIONANDO PRATICIDADE E LEVEZA.
• **SUÍTE MASTER:** COM SACADA FRONTAL E FUNDOS, FLOREIRAS SUSPENSAS E VENTILAÇÃO CRUZADA, GARANTINDO CONFORTO TÉRMICO E ILUMINAÇÃO NATURAL. INFRAESTRUTURA PARA CALEFATOR.

**ÁREAS DE LAZER E CONFORTO:**

• **PISCINA:** 6X3M, PASTILHADA, COM SISTEMA DE SAL (SEM CLORO), ACABAMENTO TÉRMICO E PISO PORTINARI. DESIGN INSPIRADO NAS PRAIAS DE CARTAGENA.
• **ÁREA GOURMET:** COBERTA, COM CHURRASQUEIRA, FOGÃO CAMPEIRO E JARDIM INTEGRADO, PERFEITA PARA MOMENTOS DE CONVÍVIO.
• **SACADA SUPERIOR:** ESPAÇO AMPLO PARA FESTAS OU MOMENTOS MAIS ÍNTIMOS EM FAMÍLIA, COM VISTA PANORÂMICA DA CIDADE.
• **SISTEMA DE CISTERNA:** RESERVATÓRIO SUBTERRÂNEO DE 2.500 LITROS DE ÁGUA, COM BOMBA AUTOMÁTICA, PERMITINDO A POSSIBILIDADE DE IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA.
• **SUMIDOUROS ECOLÓGICOS:** SUMIDOUROS TIPO ESPONJA PARA RETENÇÃO DE ÁGUA DA CHUVA, CONTRIBUINDO PARA A SUSTENTABILIDADE E EVITANDO ENCHENTES.
• **ESPAÇO PARA HORTA:** ÁREA PLANEJADA PARA HORTA HORIZONTAL OU VERTICAL INTEGRADA AO JARDIM.

**ESTRUTURA E SEGURANÇA:**

• **GARAGEM:** COBERTA PARA 2 CARROS, COM ESPAÇO ADICIONAL PARA UM TERCEIRO VEÍCULO EXTERNO E PARA MOTO OU JET SKI.
• **ACESSO INDEPENDENTE:** CORREDOR LATERAL COM ACESSO INDEPENDENTE À ÁREA GOURMET E PISCINA, FACILITANDO A RECEPÇÃO DE VISITAS.
• **SEGURANÇA:** CASA MURADA E CERCADA, COM PORTÕES ELETRÔNICOS INTELIGENTES E ILUMINAÇÃO EXTERNA MODERNA E EFICIENTE.

**DETALHES ADICIONAIS:**

• **MATERIAIS E FORNECEDORES:** ESQUADRIAS BG ESQUADRIAS E ESQUADRIAS FELL, ROSSLER PEDRAS, FERNANDO MÁRMORES E GRANITOS, PAISAGISMO TOQUE ESPECIAL, PLANEJAMENTO TÉCNICO PARA AUTOMAÇÃO HOMETREE DE PASSO FUNDO.
• **CONSTRUÇÃO:** ACOMPANHADA DE PERTO PELOS PROPRIETÁRIOS, GARANTINDO QUALIDADE E ATENÇÃO AOS DETALHES EM CADA ETAPA DA OBRA.

**EM RESUMO:** A CASA MIAMI É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA DE ADQUIRIR UMA RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO, ALIANDO LUXO, TECNOLOGIA, SUSTENTABILIDADE E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM LAJEADO/RS. É UM INVESTIMENTO EM BEM-ESTAR E QUALIDADE DE VIDA.