Casa à venda com 3 quartos, 208m²

Descrição do imóvel

Casa com Arquitetura Exclusiva no Jardim Floresta Atibaia/SP

Uma residência única, que une sofisticação contemporânea e charme rústico em um projeto autoral assinado pela arquiteta Marcia Mitie Ishikawa Tricolli.

Construída há aproximadamente 8 anos, em terreno de 300m² (10x30) e com 208m² de área construída, a casa está 95% concluída, faltando apenas pintura projetada externa e pequenos detalhes de acabamento.

Estuda automóvel mediante valor de mercado aceito por garagista.

Localização Privilegiada, bairro extremamente tranquilo e exclusivo, com circulação praticamente restrita aos moradores. Um verdadeiro refúgio urbano, envolto por área de preservação permanente que forma um cinturão verde ao redor do bairro.

A poucos quarteirões da Alameda Lucas Nogueira Garcez, com fácil acesso a comércios e serviços como Pão de Açúcar, Droga Raia, Drogaria São Paulo, academia, escolas, cafés e restaurantes mas com o silêncio e a atmosfera de chácara.

Bairro praticamente plano, ideal para caminhadas e passeios com pets.

Distribuição dos Ambientes

Pavimento Térreo

Escritório independente (na frente do imóvel/garagem)

Living com pé-direito de 6 metros

Lavabo

Sala de jantar

Sala de estar

Cozinha

Despensa

Lavanderia

3 dormitórios (1 suíte com closet)

1 banheiro amplo (possibilidade de conversão para 3 suítes)

Área gourmet

Tanque ornamental de peixes

Quintal

Garagem coberta para 2 veículos

Pavimento Superior

Mezanino integrado à sala

Varanda coberta de 30m² com pia (possibilidade de varanda gourmet), fechamento em toldos e vista para a Pedra Grande

1 suíte de hóspedes

Diferenciais Técnicos e Construtivos

A residência foi projetada com foco em sustentabilidade, conforto térmico e aproveitamento de recursos naturais:

Sistema completo de captação e armazenamento de água da chuva (8.600 litros no total)

Sistema solar com 5 placas de aquecimento (Heliotek/Bosch)

Água quente e fria pressurizadas

Esquadrias em PVC Tigre/Claris com isolamento térmico e acústico (dormitórios automatizados)

Misturadores termostáticos Deca Decaterm

Bacias Deca Polo com assento slow close

Tomadas e interruptores Pial Legrand linha Zeffia

1 aparelho Fujitsu Split 12.000 BTUs quente/frio instalado

Pontos para ar-condicionado nos demais ambientes

Cubas gourmet Suggar (cozinha, varanda e área gourmet)

Tubulação com válvula de retenção (proteção contra retorno de esgoto e pragas)

Materiais nobres e reaproveitamento sustentável:

Mais de 4.000 tijolos maciços antigos de demolição

Escada e bancada do lavabo em Peroba Rosa de demolição

Cuba artesanal japonesa assinada pelo mestre ceramista Shugo Izumi

Porcelanatos Portobello, Eliane, Via Rosa e Delta

Área externa com lajotas cerâmicas Fênix em paginação diferenciada

Além do apelo estético, o tanque ornamental (1.200 litros) na área gourmet auxilia na regulação térmica e umidade do ambiente, funcionando como um ar-condicionado natural.

Um imóvel para quem valoriza arquitetura, sustentabilidade e exclusividade

Com pé-direito elevado (6m na sala e 2,85m nos demais ambientes), excelente ventilação cruzada e iluminação natural abundante, esta casa foi pensada para proporcionar conforto, eficiência e bem-estar.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.