Casa à venda com 3 quartos, 150m²

Descrição do imóvel

Esta residência foi projetada para unir conforto, funcionalidade e qualidade de vida, tudo isso em uma localização que oferece o melhor da cidade.

Características do Imóvel

• **Área Construída**: 150 m²
• **Terreno**: 195 m², com ótima utilização de espaço.
• **Dormitórios**: 3 amplos quartos, sendo 1 suíte master com espaço para descanso e privacidade máxima.
• **Vagas de Garagem**: 2 vagas, ideais para a sua comodidade.
• **Cozinha**: Planejada, iluminada e com excelente circulação, perfeita para quem aprecia cozinhar e receber amigos.
• **Edícula Independente**: Nos fundos, uma segunda casa completa, com sala, quarto, banheiro e cozinha. Ideal para seus hóspedes, aluguel ou até para acomodar outro membro da família com total independência.

Diferenciais

• Excelente ventilação e iluminação natural em todos os cômodos.
• A planta inteligente garante o aproveitamento perfeito dos ambientes.
• Espaço externo com potencial para jardim ou área gourmet.

O Melhor da Vila Madalena na Porta de Casa, você estará no centro de um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por sua atmosfera boêmia, cultural e repleta de facilidades.

Gastronomia

• A poucos passos de restaurantes renomados, como o **D.O.M.**, **Consulado Mineiro**, **Bar Astor** e muitas opções de cafeterias e confeitarias famosas.
• Uma variedade de opções de delivery e mercados locais para quem valoriza praticidade.

Arte e Cultura

• Fácil acesso a famosas galerias de arte como a **A7MA Galeria** e espaços culturais como **Sesc Pompeia**, **Instituto Tomie Ohtake** e **Cinema Petra Belas Artes**.
• A Vila Madalena também é famosa pela sua efervescência artística, com feiras de artesanato, murais e festivais.

Lazer e Bem-Estar

• Próxima ao **Parque Villa-Lobos**, ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
• Diversos estúdios de yoga, academias e pilates nas proximidades.
• Vida noturna ativa com bares icônicos, música ao vivo e eventos culturais.

Educação e Conveniência

• Localizada em uma área coberta por escolas de ponta, como o **Colégio Santa Cruz**, e opções de cursos diversos para todas as idades.
• Universidades conceituadas a poucos minutos, incluindo a **USP** e **Faap**.
• Facilidades urbanas como farmácias, padarias, supermercados e bancos ao alcance, tudo para o seu dia a dia.

Por Que Escolher Este Imóvel?

Com uma localização estratégica, infraestrutura completa e inúmeras opções de lazer, este imóvel na Vila Madalena é perfeito para famílias que buscam mais qualidade de vida sem abrir mão do estilo urbano. A edícula independente eleva ainda mais o potencial da propriedade, oferecendo total flexibilidade de uso.

Essa é a sua oportunidade de morar em um dos melhores bairros de São Paulo, com todo o conforto e exclusividade.

Entre em contato e agende uma visita. Esperamos por você!