Casa para alugar com 3 quartos, 237m²

Descrição do imóvel

<span><i><b>Excelente casa comercial para locação</b>, localizado no <b>bairro Canudos</b> em <b>Novo Hamburgo/RS.&nbsp;</b>

</i><span><i>

<b>Terreno de esquina</b> em torno de <b>260m² </b>e <b>área construída</b> em torno de <b>237,00m², sendo:</b></i><span>

</span></span><span><i><b>A área superior conta com</b> dois dormitórios, sendo um suíte e uma sala entre os dois ambientes.</i><span>

</span></span><span><i><b>Parte inferior possui</b> um dormitório, um banheiro, cozinha e escritório.</i>

<i><b>O pátio tem possibilidade de 16 vagas para veículos. Conta também com </b>um banheiro na área externa, sistema de alarme, câmeras, portão eletrônico e placas solares.</i>

</span>

<i>O<b> imóvel fica de frente para a Rua Bartolomeu de Gusmão, </b>com forte movimento e fluxo de pessoas. <b>Ótimo ponto comercial.

</b></i><span>

<i><b>OBS: Valor de locação de R$6.000,00 + encargos</b> e o <b>valor de venda de R$750.000,00 é referente a 05/2025.</b>

<b>Consultar valores e disponibilidade juntamente com a imobiliária.</b></i><span>

</span></span><b><i>Excelente localização:</i></b>

<i>Centro da Bartolomeu de Gusmão a 2,9km;</i>

<i>Centro de Campo Bom a 3,9km;</i>

<i>RS-239 a 5,3km;BR-116 a 5,5km;</i>

<i>RS-240 a 7,3km.</i>

<b><i>Fácil acesso a:&nbsp;</i></b>

<i>Rua Mundo Novo (700m);</i>

<i>Rua Guia Lopes (900m);</i>

<i>Av. Dos Municípios (1,5km).</i>

<b><i>Cidades próximas:</i></b>

<i>Centro de Campo Bom (6,5km);</i>

<i>Centro de São Leopoldo (9,6km);</i>

<i>Centro de Estância Velha (12,8km);</i>

<i>Centro de Canoas (29,4km);</i>

<i>Centro de Porto Alegre (44,5km).</i>

<span><b><i>Próximo a </i></b><i>madeireira (70m), ponto de ônibus (120m), farmácias (130m), supermercados (Unibom - 270m), posto de combustível (700m), escolas (750m), academia (850m), SESI (1,3km), prefeitura (2,4km), lojas, restaurantes e da região.</i>

</span>

<span><i>Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal.</i><b><i> Aqui você é MAIS!</i></b></span></span>

*-* Características destacadas do imóvel:

• Área de Serviço
• Cozinha fechada
• Pátio
• Sala de estar
• Sala de jantar