Casa à venda com 3 quartos, 172m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Home Hunters!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Home Hunters entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Home Hunters:

Esta residência localizada na Vila Itapura destaca-se pela versatilidade de uso e pela localização estratégica em uma das regiões mais consolidadas de Campinas. Com 172 metros quadrados de construção em um terreno de 286 metros quadrados, o imóvel oferece uma configuração que atende tanto a finalidades residenciais quanto comerciais, especialmente pela presença de uma edícula completa com acesso independente.

Estrutura da casa principal

A planta da residência principal prioriza a amplitude e a funcionalidade dos espaços internos:

3 dormitórios espaçosos com boa iluminação natural.

Sala ampla configurada para dois ambientes integrados, favorecendo a ventilação.

2 banheiros sociais distribuídos de forma funcional.

Cozinha prática conectada à área de serviço reservada.

Espaço dedicado que pode ser utilizado como academia particular ou escritório.

Quintal amplo, item raro em regiões centrais, que proporciona maior liberdade.

Diferencial: edícula completa.

O imóvel possui uma unidade autônoma nos fundos, o que amplia as possibilidades de uso para home office, recepção de hóspedes ou geração de renda extra via locação:

1 dormitório privativo.

Sala de estar independente.

Cozinha e banheiro exclusivos.

Lavanderia própria para a unidade.

Entrada que permite privacidade em relação à casa principal.

Localização e logística urbana

Situada na Rua Professor Luis Rosa, a propriedade está inserida em um eixo de alta conveniência e mobilidade:

Proximidade imediata com a Avenida Orozimbo Maia.

Localização estratégica próxima ao Cartório Santa Cruz e à Igreja do Nazareno Central.

Facilidade de deslocamento para os bairros Guanabara, Cambuí e Centro.

Entorno dotado de infraestrutura completa: farmácias, supermercados, bancos e clínicas médicas.

Informações técnicas e de investimento

Valor de Venda: R$ 447.000,00

IPTU Mensal: R$ 200,00

Área Útil: 172 metros quadrados

Área Total do Terreno: 286,6 metros quadrados

Capacidade de Garagem: 3 vagas (sendo 1 vaga coberta)

O imóvel apresenta um excelente custo-benefício para quem busca um ativo com perfil misto em uma região de alta demanda por serviços e moradia em Campinas.