Casa à venda com 3 quartos, 480m²

Descrição do imóvel

Esta residência de luxo combina uma arquitetura moderna com um terreno generoso, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar. Localizada na Rua Edilco Ramalho, no coração de Itaipuaçu, a propriedade destaca-se pelo projeto imponente e pela altíssima qualidade construtiva, ideal para quem busca exclusividade e conforto térmico.

O Imóvel

A casa está inserida em um terreno diferenciado de 480 m², garantindo um recuo frontal e lateral que proporciona total privacidade. A área social é composta por uma sala vasta integrada à cozinha, criando um ambiente aberto e iluminado. O imóvel conta com 3 quartos, sendo uma suíte master, além de banheiros com acabamentos premium e metais de primeira linha.

Lazer e Área Externa

O espaço de lazer foi planejado para ser o ponto central da convivência familiar:

• Piscina privativa com design moderno e sistema de filtragem completo.
• Amplo quintal gramado que oferece enorme potencial para personalização, como a criação de um espaço gourmet externo, jardim planejado ou deck adicional.
• Garagem espaçosa com pavimentação de alta resistência.

Detalhes Técnicos e Acabamentos

O projeto prioriza a engenharia de ponta e o conforto dos moradores:

• Pé-direito alto: Proporciona amplitude visual e excelente circulação de ar, mantendo a temperatura interna sempre agradável.
• Conforto Térmico e Acústico: Alvenaria reforçada e telhado com isolamento, garantindo eficiência energética.
• Revestimentos: Todo o piso em porcelanato de grande formato com acabamento impecável.
• Esquadrias: Janelas e portas em alumínio sob medida, garantindo durabilidade e estética contemporânea.
• Iluminação: Projeto luminotécnico preparado para sancas de gesso e iluminação indireta.

Localização e Valorização

Morar na Rua Edilco Ramalho significa estar em uma das áreas mais nobres e tranquilas de Itaipuaçu. A região oferece proximidade com a praia e fácil acesso ao comércio crescente de Maricá, sendo uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento imobiliário de alto padrão.

Condições de Venda

O imóvel possui documentação 100% regularizada, com Habite-se, o que permite o financiamento por qualquer banco. Aceitamos a utilização do FGTS como parte do pagamento e oferecemos assessoria completa em todo o processo burocrático.

Agendamento

Entre em contato para conferir todos os detalhes técnicos desta obra e agendar sua visita exclusiva. - 25/05/2026