Casa à venda com 3 quartos, 217m²

Descrição do imóvel

Casa com potencial para uso comercial e residencial, em localização estratégica próxima à Avenida do Contorno e à Área Hospitalar. Possui também vocação para novas construções.

O imóvel oferece a possibilidade de implantação de uma fachada ativa, com espaço para até três unidades comerciais. Ideal tanto para quem deseja morar com qualidade, quanto para quem busca empreender e gerar renda com aluguel de lojas.

Atualmente, funciona no local um lojão em operação, o que reforça o potencial comercial da propriedade.

CASA:

• Casa toda reformada com rebaixo de gesso em todos os cômodos
• Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos quartos
• Varanda em L contornando toda lateral da sala com área de serviço aos fundos com lavabo
• Cozinha moderna com armários novos e piso em porcelanato
• Sala de Jantar
• Sala de estar com rack planejado sob medida e iluminação planejada
• 3 Quartos amplos, sendo dois com armários modernos
• Banheiro amplo com duas Cubas

CARACTERÍSTICAS:

• 2 vagas de garagem ao nível da rua
• Loja com varanda frontal funcionando ao lado da entrada principal da casa
• Casa no segundo pavimento, com opção de ser expandida linearmente no dobro do seu tamanho atual, sob a atual loja

LOCALIZAÇÃO:

• Rua plana
• A dois quarteirões da Avenida do Contorno
• No quarteirão ao outro lado da rua possui uma escola infantil e um hospital oftalmológico
• 300 metros do Supermercado Epa (5 minutos de caminhada sem morro)
• 600 metros da Praça Floriano Peixoto ( 10 minutos de caminhada sem morro)