Casa à venda com 3 quartos, 120m²

Descrição do imóvel

Sobrado versátil em localização estratégica ideal para moradia, comércio ou investimento!

• Destaques do Imóvel

2 andares bem distribuídos, com:

3 dormitórios 3dms

2 banheiros

Sala, cozinha e área de serviço

Espaço frontal para uso comercial salão com entrada independente; perfeito para loja, escritório, salão de beleza, etc.

Laje superior com potencial para construção adicional amplie o imóvel conforme a sua necessidade (como mais dormitórios, área de lazer ou consultório).

Localizado na Av. Deputado Cantídio Sampaio, via que inicia na Parada de Taipas e segue passando por bairros como Jardim Damasceno, Jardim Guarani, até Vila Nova Cachoeirinha. É um trajeto de forte circulação, próximo ao Terminal Vila Nova Cachoeirinha e à ligação com a Av. Inajar de Souza, importante corredor viário da Zona Norte

Escola Estadual General Humberto de Souza Mello cerca de 125m

Escola Municipal de Ensino Fundamental Tenente Moisés Elias de Souza cerca de 77m

Unidade Básica de Saúde

Bradesco, Itaú, Caixa Econômica

Padaria Pães e Doces Colosso, Droga Lema (farmácia), CEI Mundo de Sofia (educação infantil)

.Atacadão, Sodimac Dicico Taipas, Lojas Americanas principal comércio de rua na Av. Raimundo Pereira de Magalhães

Parada de Taipas, Vila Souza, Vila Teresinha, Jardim Damasceno, Jardim Paraná, Jardim Guarani e proximidades

Conexão direta com a Av. Raimundo Pereira de Magalhães, importante eixo viário da região, que integra Terminal Pirituba, Estação Pirituba (CPTM, Linha 7Rubi) e acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Marginal Tietê, e Rodoanel

Linhas de ônibus que passam pela avenida atendem à ligação com Santana, Centro, Terminal Vila Nova Cachoeirinha, Pirituba, fortalecendo sua mobilidade urbana

Potencial Comercial Forte

Lojas Americanas, padarias, farmácias, bancos e postos de saúde

.Mobilidade facilitada e visibilidade aumentam o potencial de uso para escritório, clínica, loja ou sala comercial com moradia

2 andares, 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço.

Espaço frontal com entrada independente ideal para comércio ou consultório.

Laje superior com potencial para construir mais flexível conforme seu plano

Perfeito para famílias que buscam morar com praticidade, ou empreendedores que desejam unir moradia e negócio no mesmo

também se encontra com outra Avenida importante da região: Inajar de Souza, próximo ao Terminal de Vila Nova Cachoeirinha, e segue mais de 5 quilômetros em direção à Taipas.

Passando por bairros como Jardim Damasceno, Jardim Paraná, Jar­dim Carumbé e Jardim Guarani, sendo o trajeto obrigatório para aqueles que seguem rumo ao Terminal de Vila Nova Cachoeirinha, Santana ou região central da cidade.

Situado na zona norte da grade metrópole. E é justamente na esquina desta gigante com a  rua César Pereira Neves,  encontra-se a residência da família "dos Santos Dias"

Um sobrado construído em um lote grande. pé direito alto, conservação geral

agende sua visita 11979582732