Casa à venda com 3 quartos, 472m²

Descrição do imóvel

Casa para Venda no bairro Residencial São Marcos, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP.Características do Imóvel

Área Íntima:

03 Suítes, incluindo uma Suíte Master completa com escritório privativo e closet.

Piso em madeira de alta qualidade nas áreas íntimas.

01 Banheiro social de apoio.

Áreas Sociais e Acabamentos:

Amplas salas de estar e hall de entrada com revestimento em mármore Travertino.

Espaços integrados e com excelente iluminação natural.

Lazer e Área Externa:

Estrutura completa de lazer privativo: área gourmet com churrasqueira, piscina, sauna e salão de festas.

Amplos armários externos para armazenamento.

Garagem com capacidade para até 06 veículos.

Cozinha e Serviços:

Cozinha planejada com copa integrada.

Despensa espaçosa.

Lavanderia e quarto de funcionário.

Dados Técnicos e Financeiros

Área Total do Terreno (AT): 653 m²

Área Construída (AC): 472 m²

Valor de Venda: R$ 550.000,00 (Observação: O comprador assume os débitos de IPTU existentes).

Destaque de Mercado: Oportunidade com o menor valor de metro quadrado da região de Presidente Prudente (R$ 1.800/m²), ideal para investidores ou retrofit.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Igrejas, Supermercado.

SITUAÇÃO FINANCEIRA / OPORTUNIDADE:

O imóvel possui um saldo devedor de R$ 330.000,00.

Diferencial: Existe possibilidade de renegociação dessa dívida para liquidação por aproximadamente R$ 180.000,00 (gerando um desconto real na aquisição final do imóvel).

Divida de IPTU