Casa à venda com 2 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca investimento, visibilidade comercial e conforto residencial em um único imóvel. Localizado em avenida comercial estratégica no Wanel Ville, o sobrado oferece grande versatilidade, podendo ser utilizado de forma mista (comércio + moradia) ou totalmente comercial.

O imóvel possui 200 m² de área de terreno e 350 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:

Pavimento térreo - Comercial:

Amplo salão comercial

Hall de entrada

1 sala

Copa

Depósito

2 banheiros

Garagem para até 3 veículos

Pavimento superior - Residencial:

Sala de estar

Varanda ampla

2 dormitórios com ar-condicionado e armários planejados em madeira nobre do Sul, sendo 1 suíte

Banheiro social

Copa (com possibilidade de reversão para dormitório)

Cozinha com armários planejados em madeira do Sul

Despensa

Lavanderia integrada à área gourmet

O imóvel conta com pisos em porcelanato, ambientes amplos, bem distribuídos e excelente ventilação natural.

Ideal para quem deseja instalar um comércio no térreo e residir no pavimento superior, ou ainda converter todo o imóvel para uso comercial, garantindo alto potencial de valorização.

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