Casa à venda com 2 quartos, 85m²

Descrição do imóvel

O que chama a atenção logo de cara não é apenas a construção de 85 m², mas o aproveitamento do terreno de 300 m² em uma região de Guaratiba que ainda permite esse tipo de respiro espacial. Ter duas suítes em uma planta compacta resolve um problema crônico de privacidade e liquidez, já que atende tanto o morador final quanto o perfil de locação para quem trabalha na Zona Oeste e não abre mão de banheiros individuais. A estrutura é enxuta, com uma área de serviço funcional e cozinha integrada, o que reduz custos de manutenção e otimiza o tempo de quem tem uma rotina dinâmica. Estar posicionado perto da autoescola e de centros de serviço garante que o imóvel não fique isolado; pelo contrário, a proximidade com farmácias, supermercados e o shopping center local sustenta o valor patrimonial a longo prazo e atrai um inquilino qualificado que busca conveniência imediata.

A metragem total do lote é o grande diferencial competitivo aqui, oferecendo uma margem de manobra que a maioria das casas geminadas da região perdeu. Esse recuo e a vaga de garagem garantida são ativos importantes em um mercado onde a densidade urbana só cresce. Do ponto de vista de investimento, a configuração de duas suítes aliada à localização centralizada no bairro facilita uma saída rápida em caso de revenda ou uma vacância mínima no aluguel. É um imóvel racional, focado em quem entende que metros quadrados de terreno e proximidade com o comércio essencial são os verdadeiros pilares de valorização na Zona Oeste. Caso os detalhes técnicos e a planta atendam ao que você busca no momento, podemos organizar uma visita para conferir a execução da obra.

• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,