Casa à venda e aluguel com 2 quartos, 65m²

Descrição do imóvel

Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas

A/T Condomínio: 1.047 m².

A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m²

A/C: 65,50 m² de cada unidade

Valor Venda (Casas 5 e 6): R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais)

Valor de Locação (Casa 3): R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido

Valor aproximado do pacote (Ago/25): R$ 2.580,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Ago/25): R$ 50,00

Valor do IPTU (2024): 12 x de R$ 38,00

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

FGTS: permite

Placas de imobiliárias: permite

Estado de Conservação: Zero km

Ano original da construção: 2023

UNIDADES:

Sobrado 01: ........................ VENDIDO

Sobrado 02: ....................... VENDIDO

Sobrado 03: ........................ DISPONÍVEL p/ LOCAÇÃO

Sobrado 04: ........................ VENDIDO

Sobrado 05: ........................ DISPONÍVEL p/ VENDA

Sobrado 06: ........................ DISPONÍVEL p/ VENDA

Sobrado 07: ........................ VENDIDO

Sobrado 08: ........................ VENDIDO

DESCRITIVO DAS UNIDADES:

8 CASAS PRONTAS PARA MORAR (3 disponíveis). VENHA ESCOLHER A SUA!

São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada.

2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior.

Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância.

Portão social com interfone nas casas.

Entrada social e de carros separadas.

Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto.

Ótima localização com infraestrutura local completa.

Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novo Shopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo Animália Park e ao Parque Aquático Termas da Mata

Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria.

Telhado - madeira Cambará.

Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista.

Portas externas em madeira maciça.

Fechaduras AROUCA.

Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA.

Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala).

2 acessos: social e garagem / serviço.

Casa bem arejada e iluminada naturalmente.

Porta social em madeira almofadada.

Lavabo.

Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo.

Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros.

2 dormitórios.

Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete.

Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha.

Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete.

Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo.

Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira.

Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto.

2 vagas na lateral de cada casa.

4 vagas para visitantes.

Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio).

Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados.

Abastecimento de água: Sabesp.

Caixas d’água individuais em cada unidade.

Registros hidráulicos base DECA.

Construídas com estrutura de concreto armado.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.