Casa à venda com 2 quartos, 360m²

Descrição do imóvel

<b>CASA À VENDA EM SÃO JOSÉ DE ALMEIDA – MG</b>

Ó terra serena, onde o verde repousa

E o tempo respeita quem deseja ficar...

Ali se ergue uma casa firme e sincera,

Esperando mãos novas para terminar.

<b>360 m2 – R$ 150.000,00</b>

Não é casa pronta.

É casa com futuro.

É obra aberta ao sonho

De quem quer construir do seu jeito.

<b>LOCALIZAÇÃO QUE ABRAÇA</b>

A <b>30 minutos da Serra do Cipó</b>,

Entre cachoeiras e silêncio.

A <b>1 hora de Belo Horizonte</b>,

Entre o urbano e o essencial.

Apenas <b>2,6 km do centro</b> de São José de Almeida,

Em bairro estratégico,

Em frente ao Mercado Opção,

Próxima ao posto e ao comércio local,

Com fácil acesso ao asfalto e saída para a BR.

<b>A CASA, EM SUA VERDADE</b>

Dois quartos amplos,

Dois banheiros com laje,

Sala grande integrada à cozinha,

Onde ainda nascerão histórias.

Churrasqueira para os dias de riso,

Telhado colonial — tradição que cobre,

Portas e janelas em madeira maciça,

Como as casas de antigamente.

A estrutura está pronta.

O que falta é acabamento — e é importante saber:

• <b>Paredes ainda precisam ser embolsadas</b>

• <b>Chão grosso, sem piso nos quartos</b>

• <b>Necessita pintura geral</b>

• <b>Ajustes finais no telhado e nos pisos</b>

Nada que esconda defeitos:

Tudo às claras, para quem sabe ver oportunidade.

Todo murado — segurança e privacidade.

E no quintal, um poema em crescimento:

Pomar com laranja, uva, jabuticaba, graviola, maçã e outras frutas já plantadas.

<b>INFRAESTRUTURA E DOCUMENTAÇÃO</b>

Energia elétrica 220v

Água de poço artesiano (hidrômetro funcionando)

Sistema de esgoto com fossa séptica

Escritura do terreno regularizada

IPTU em dia

<b>IMPORTANTE SABER</b>

• Não possui habite-se

• Não aceita financiamento pela CEF

• Rua de terra (não asfaltada)

• Visitas sob responsabilidade do comprador

<b>NEGOCIAÇÃO ABERTA</b>

Estuda troca por <b>veículo até R$ 50 mil</b>

Ou <b>imóvel em Belo Horizonte</b>

Aceita proposta — conversa justa sempre cabe.

<b>SE O CHÃO TE CHAMOU, RESPONDA</b>

<b>André Mendes</b>

Consultor e Avaliador Imobiliário

CRECI-MG 26.218

<b>(31) 98322-1579 – WhatsApp</b>

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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