Casa à venda com 2 quartos, 171m²

Descrição do imóvel

Casa com Amplo Terreno à Venda – 171m² | 375m² de Terreno | Cambuci (divisa com Aclimação), São Paulo, SP

A apenas 140 metros do Parque da Aclimação – Um refúgio com potencial em localização nobre

Se você está em busca de um imóvel com localização privilegiada, quintal espaçoso e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! Situada a apenas 140 metros do Parque da Aclimação, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e praticidade urbana, em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo.

Características do Imóvel:

171m² de área construída

375m² de terreno total

2 dormitórios

2 banheiros

Cozinha ampla

Varanda

Lavanderia

Dependência de empregada

Porão

Quintal generoso com árvores frutíferas

2 vagas de garagem

Destaques:

Terreno amplo e plano, com diversas possibilidades de ampliação ou nova construção

Ambientes bem distribuídos e com excelente potencial de modernização

Localização excepcional: menos de 2 minutos a pé do Parque da Aclimação

Rua tranquila, com fácil acesso às principais vias da cidade

Um Imóvel com Potencial:

Embora a casa necessite de reformas e modernização, essa é a oportunidade perfeita para personalizar cada detalhe e criar o lar dos seus sonhos ou mesmo desenvolver um projeto imobiliário de alto padrão. O grande diferencial está no tamanho do terreno e na localização, que garantem uma excelente perspectiva de valorização.

SOBRE O BAIRRO CAMBUCI:

O Cambuci é um bairro histórico e tradicional localizado na região central de São Paulo, conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura bem desenvolvida. O bairro possui uma mistura única de áreas residenciais, comerciais e culturais, tornando-o um local atrativo para morar e visitar.

Características e Infraestrutura

• Localização e Acessibilidade:

Situado próximo ao centro de São Paulo, o Cambuci oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida do Estado e a Rua da Independência.

A proximidade com estações de metrô e diversas linhas de ônibus facilita a mobilidade dos moradores.

• Serviços e Comércio:

O bairro é bem servido por supermercados, padarias, farmácias e lojas diversas, atendendo às necessidades do dia a dia dos residentes.

Há também uma variedade de restaurantes, bares e cafeterias, proporcionando opções gastronômicas para todos os gostos.

• Educação e Saúde:

O Cambuci conta com várias escolas públicas e particulares de qualidade, além de creches e instituições de ensino superior nas proximidades.

Hospitais e clínicas médicas estão disponíveis na região, garantindo acesso fácil a serviços de saúde.

• Lazer e Cultura:

O Parque da Aclimação, uma das principais áreas verdes da cidade, está localizado próximo ao Cambuci, oferecendo um espaço ideal para caminhadas, atividades físicas e lazer ao ar livre.

O bairro também possui centros culturais e históricos, como igrejas antigas e museus, que refletem a rica história e herança cultural da área.

• Segurança e Qualidade de Vida:

A região tem se beneficiado de melhorias na segurança pública, com uma presença policial mais efetiva e programas comunitários de segurança.

A qualidade de vida no Cambuci é elevada, graças à combinação de infraestrutura completa, áreas verdes e uma comunidade engajada.

Considerações Finais

O Cambuci é um bairro que combina tradição e modernidade, oferecendo uma qualidade de vida superior aos seus moradores. Com uma localização privilegiada, serviços completos e diversas opções de lazer e cultura, é uma excelente escolha para quem busca um ambiente acolhedor e funcional no coração de São Paulo.