Casa à venda com 2 quartos, 309m²

Descrição do imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento Imóvel Misto (Residencial + Comercial)

Apresentamos um imóvel versátil, com projeto diferenciado, infraestrutura completa e localização estratégica em um bairro tranquilo, seguro e sem histórico de ocorrências. Ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço ou investir com excelente potencial de retorno.

Área Residencial

2 quartos, sendo 1 com espaço para closet e possibilidade de suíte

Sala ampla e bem iluminada

Banheiro espaçoso e cozinha americana integrada

Quintal com ótimo potencial para ampliação ideal para futura área gourmet, lavanderia, sauna a gás e banheiro externo

Garagem privativa

Destaque: ambientes arejados, com excelente incidência de luz solar, proporcionando conforto térmico e valorização natural

Área Comercial

Piso superior (nível da rua): 142 m², com portão social, estrutura coberta de 200 m², fechamento em vidro blindex e portão eletrônico

Piso inferior: 65 m² de área aberta, cozinha e 2 banheiros pronto para uso imediato

Acesso facilitado para clientes e recebimento de mercadorias

Local livre de riscos de enchente, com ótima adaptação para diferentes segmentos comerciais

Diferenciais do Imóvel

Sistema de segurança com 3 câmeras externas e gravação

Áreas residencial e comercial totalmente independentes, com medidores de energia e hidrômetros individuais

Localização Estratégica

Bairro de fácil acesso e boa circulação, garantindo excelente visibilidade e conveniência para negócios

Região tranquila, segura e com grande potencial de valorização