Casa à venda com 2 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade em Itaipuaçu/Maricá

Imóvel com localização privilegiada, de frente para a rua principal de Itaipuaçu, em terreno de 450 m², totalmente dividido e aproveitado.

De um lado, há uma casa com 2 quartos, terreno livre na frente com depósito e estrutura pronta para construção de loja ou ponto comercial. O muro possui recuo de 3 metros, garantindo espaço para uso e estacionamento.

Do outro lado, o terreno está aterrado, plano e com área coberta, além de um banheiro. Atualmente funciona um lava-jato e oficina de pequenos reparos automotivos, com renda de aproximadamente R$ 2.500 mensais.

Localização estratégica, próxima à praia, serra da Tiririca e ao Barroco, com farto comércio, condução e grande fluxo de pessoas. Ideal para quem quer morar e empreender no mesmo local.

Aceita proposta à vista e permuta por casa ou apartamento em Niterói.

Não perca essa chance de unir moradia, investimento e qualidade de vida numa das regiões que mais crescem no RJ!

Entre em contato e agende sua visita!

Observao: - Aceita financiamento Bancário.

Pontos Fortes: - Ótimo preço! - Localizada em rua tranquila e sem problemas com enchente - 5 minutos da praia - Localizado próximo ao centro comercial Barroco - Próximo da praia de Itaipuaçu e a rodoviária. - 40 min cachoeira Espraiado - 5 min Pedra do Elefante - 10 min para praia de Itacoatiara - Farta condução